UNE MAISON 4 pièces — 191 000 €

54 RUE MOZART 59210 COUDEKERQUE-BRANCHE
Vendu le 12 août 2025
2 653 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 191 000 € le 12 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface72 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain110 m²
Prix/m²2 653 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 143 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
66%

Données cadastrales

Référence parcelle AE430
Contenance110 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro430

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15441518. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 304 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +15,1% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Nord 2

Revenus

21 570 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini

Population

1 612 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

63% Propriétaires
37%Locataires
24%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,9%Chômage
6%Cadres
Population active753
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Coudekerque-Branche (2025)

🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,115,4 EUR/m²
724 observations
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
229 observations
📈Rendement locatif brut
5,16%
Loyer estimé : 822 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Coudekerque-Branche

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/06/1990 - 31/12/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue17/12/1993 - 02/01/1994
Sécheresse01/01/1992 - 31/12/1992

Transports en commun

18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m13 arrêts

Par réseau

RHDF-59-P113

Arrêts les plus proches

DUNKERQUE - Place VaubanRHDF-59-P1614 m
DUNKERQUE - Place VaubanRHDF-59-P1637 m
DUNKERQUE - Place VaubanRHDF-59-P1638 m
DUNKERQUE - EPID Le BatardeauRHDF-59-P1639 m
DUNKERQUE - EPID Le BatardeauRHDF-59-P1650 m

Exposition au bruit

51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D72Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
322 m
🚗
Départementale D72Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
464 m
🚗
Départementale D72Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
508 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+91,0% évolution globale
157 333 €prix moyen
2025
191 000 €
2 653 EUR/m² +5,5% Vente actuelle
2022
181 000 €
2 446 EUR/m² +81,0%
2021
100 000 €
1 449 EUR/m²

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 4p
191 000 €
2 653 EUR/m²0 m2025
72 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
152 050 €
2 304 EUR/m²129 m2025
66 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
61 988 €
785 EUR/m²151 m2025
79 m²
Voir

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Permis de construire Commune de COUDEKERQUE-BRANCHE

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389logements autorisés
26 352 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2024

1

1 logement149 m²1
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