UNE MAISON 4 pièces — 218 550 €
7 RUE THOMAS EDISON 59210 COUDEKERQUE-BRANCHE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 218 550 € le 17 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface86 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain233 m²
Prix/m²2 541 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE7
Contenance233 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro7
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14949703. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 375 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +7,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Nord 2
Revenus
21 570 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
1 612 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
37%Locataires
24%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,9%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Coudekerque-Branche (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,115,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,39%
Loyer estimé : 981 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Coudekerque-Branche
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/06/1990 - 31/12/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue17/12/1993 - 02/01/1994
Sécheresse01/01/1992 - 31/12/1992
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P110
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
Arrêts les plus proches
DUNKERQUE - EPID Le BatardeauRHDF-59-P1578 m
DUNKERQUE - EPID Le BatardeauRHDF-59-P1598 m
DUNKERQUE - EPIDRHDF-59-P1643 m
DUNKERQUE - EPIDRHDF-59-P1646 m
DUNKERQUE - Place VaubanRHDF-59-P1715 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
235 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
345 m 🚗
Départementale D72Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
527 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+41,0% évolution globale
158 190 €prix moyen
2025
218 550 €
2 541 EUR/m² +45,3% Vente actuelle 2022
150 400 €
869 EUR/m² +25,3% 2016
120 000 €
1 395 EUR/m² -18,4% 2016
147 000 €
1 564 EUR/m² -5,2% 2015
155 000 €
1 490 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Médico-social
ASSOCIATION FLANDRE EDUCATION FORMATION JEUNES ET INSERTION232 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Robert Desnos300 m · Public
Ecole
Ecole primaire André Nita361 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Raymond Queneau394 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph426 m · Privé
Permis de construire Commune de COUDEKERQUE-BRANCHE
52permis récents
389logements autorisés
26 352 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2024
1
1 logement149 m²1
Permis de construire sept. 2023
6
1 logement17 m²1
Permis de construire juin 2023
1
1 logement116 m²1
Permis de construire mars 2023
1
1 logement162 m²1
Permis de construire mars 2023
5
1 logement183 m²1