UNE MAISON 4 pièces — 409 570 €
204 RUE DU BUISSON 59700 MARCQ EN BAROEUL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 409 570 € le 26 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface103 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 976 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 50%
Données cadastrales
Référence parcelle BO928
Contenance4 287 m²
Préfixe000
SectionBO
Numéro928
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15677523. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 588 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +10,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier May Four
Revenus
26 140 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 948 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
50%Locataires
32%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,8%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Marcq-en-Bar�ul (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,719,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,520,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,42%
Loyer estimé : 1 507 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marcq-en-Barœul
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2016 - 07/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/1989 - 09/07/1989
Transports en commun
64Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
ILEVIA34
RHDF-59-P23
Arrêts les plus proches
PilonILEVIA196 m
Rouges BarresILEVIA320 m
PilonILEVIA327 m
Rouges BarresILEVIA338 m
GassendiILEVIA365 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M670Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
397 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
382 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
392 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
392 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
352 mHistorique des ventes à cette adresse
48ventes
+92,1% évolution globale
177 208 €prix moyen
2025
409 570 €
3 976 EUR/m² +36,5% Vente actuelle 2025
300 000 €
4 167 EUR/m² +101,3% 2024
149 000 €
4 382 EUR/m² -49,5% 2024
295 000 €
4 041 EUR/m² +2 465,2% 2023
11 500 €
-97,5% 2023
455 000 €
3 856 EUR/m² +2 933,3% 2023
15 000 €
+15,4% 2023
13 000 €
-95,7% 2023
300 000 €
2 913 EUR/m² +900,0% 2023
30 000 €
+20,0% 2022
25 000 €
+316,7% 2021
6 000 €
-58,6% 2021
14 500 €
-92,9% 2021
205 000 €
2 278 EUR/m² -18,0% 2021
250 000 €
2 809 EUR/m² +19,0% 2021
210 000 €
2 800 EUR/m² -23,6% 2021
275 000 €
3 667 EUR/m² +19,6% 2021
230 000 €
2 233 EUR/m² +100,0% 2021
115 000 €
2 396 EUR/m² -34,3% 2021
175 000 €
2 333 EUR/m² 0,0% 2021
175 000 €
2 365 EUR/m² -47,8% 2021
335 000 €
2 792 EUR/m² +17,5% 2021
285 000 €
2 298 EUR/m² +42,5% 2021
200 000 €
2 353 EUR/m² +73,9% 2020
115 000 €
2 396 EUR/m² -4,2% 2020
120 000 €
2 400 EUR/m² +33,3% 2020
90 000 €
2 647 EUR/m² -33,3% 2020
135 000 €
2 813 EUR/m² -53,0% 2020
287 500 €
2 791 EUR/m² +143,6% 2020
118 000 €
2 408 EUR/m² -22,9% 2020
153 000 €
1 000 EUR/m² -44,4% 2020
275 000 €
2 670 EUR/m² +69,6% 2020
162 100 €
3 308 EUR/m² -53,0% 2020
345 000 €
2 760 EUR/m² 0,0% 2020
345 000 €
2 924 EUR/m² +30,2% 2020
265 000 €
2 573 EUR/m² +2 423,8% 2019
10 500 €
-97,1% 2019
357 250 €
3 190 EUR/m² +49,1% 2019
239 600 €
2 922 EUR/m² +26,1% 2018
190 000 €
2 603 EUR/m² +24,6% 2018
152 500 €
3 112 EUR/m² +19,2% 2017
127 900 €
2 610 EUR/m² -35,9% 2017
199 500 €
2 733 EUR/m² +1 008,3% 2017
18 000 €
+130,8% 2017
7 800 €
-91,4% 2016
91 000 €
3 250 EUR/m² +857,9% 2016
9 500 €
-95,5% 2015
213 250 €
2 601 EUR/m²Biens comparables
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