UNE MAISON 4 pièces — 310 000 €

25 RUE FEMY 59800 LILLE
Vendu le 17 octobre 2025
2 981 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 310 000 € le 17 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface104 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain113 m²
Prix/m²2 981 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 191 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
68%

Données cadastrales

Référence parcelle AV49
Contenance113 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro49

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15412272. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 981 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Notre-Dame de Pellevoisin

Revenus

30 900 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini

Population

2 377 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

64% Propriétaires
34%Locataires
5%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,7%Chômage
43%Cadres
Population active1 162
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lille (2025)

🏢Appartementbonne
15,8 EUR/m²/mois
12,220,3 EUR/m²
77376 observations
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,018,1 EUR/m²
3579 observations
📈Rendement locatif brut
5,13%
Loyer estimé : 1 325 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lille

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000

Transports en commun

88Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m28 arrêts

Par réseau

ILEVIA37

Arrêts les plus proches

PilonILEVIA120 m
PilonILEVIA125 m
VandenbergheILEVIA171 m
VandenbergheILEVIA178 m
PilonILEVIA265 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
366 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
411 m
🚗
Route intercommunale M670Route à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
716 m
🚗
Route intercommunale M670Route à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
725 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
253 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
+138,5% évolution globale
260 977 €prix moyen
2025
310 000 €
2 981 EUR/m² -12,2% Vente actuelle
2021
353 000 €
3 922 EUR/m² +10,1%
2020
320 640 €
4 786 EUR/m² +44,4%
2018
222 000 €
2 135 EUR/m² -28,7%
2016
311 200 €
2 161 EUR/m² +72,9%
2015
180 000 €
2 000 EUR/m² +38,5%
2015
130 000 €
2 167 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
310 000 €
2 981 EUR/m²0 m2025
104 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 4p
409 570 €
3 976 EUR/m²381 m2025
103 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
282 000 €
2 564 EUR/m²207 m2025
110 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée Sainte Anne-Saint Joachim81 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Anatole France229 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jules Simon273 m · Public
Ecole
Groupe scolaire Léonard De Vinci578 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Rousseau-Mme Brunschvicg688 m · Public

Permis de construire Commune de LILLE

1130permis récents
17 370logements autorisés
984 221 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

1 logement55 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement210 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement139 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable oct. 2025

5

1 logement10 m²1