UN APPARTEMENT 1 pièce — 135 000 €
1143 RTE DE GIENS 83400 HYERES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 135 000 € le 28 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 857 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 79%
Données cadastrales
Référence parcelle ES163
Contenance1 215 m²
Préfixe000
SectionES
Numéro163
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15677483. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 443 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -29,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Port La Capte
Revenus
23 670 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
1 860 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
39%Locataires
1%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,4%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Hy�res (2025)
🏢Appartementbonne
15,7 EUR/m²/mois
12,120,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,9 EUR/m²/mois
12,425,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,89%
Loyer estimé : 551 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Hyères
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat28
Cavités0
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Transports en commun
28Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron8
Arrêts les plus proches
Jean BartRéseau Mistral;Téléphérique Faron377 m
Jean BartRéseau Mistral;Téléphérique Faron381 m
BonaRéseau Mistral;Téléphérique Faron580 m
BonaRéseau Mistral;Téléphérique Faron606 m
La CapteRéseau Mistral;Téléphérique Faron721 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D197Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
50 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
178 m 🚗
Départementale D197Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
377 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
322 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
351 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+15,4% évolution globale
127 159 €prix moyen
2025
135 000 €
3 857 EUR/m² -26,3% Vente actuelle 2022
183 080 €
5 231 EUR/m² +85,9% 2022
98 500 €
3 397 EUR/m² -31,1% 2021
143 000 €
4 086 EUR/m² +10,0% 2021
130 000 €
4 333 EUR/m² -10,3% 2021
145 000 €
4 143 EUR/m² +20,8% 2017
120 000 €
3 429 EUR/m² +23,7% 2015
97 000 €
3 233 EUR/m² -5,8% 2015
103 000 €
3 219 EUR/m² -12,0% 2015
117 005 €
4 035 EUR/m²Biens comparables
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