UN APPARTEMENT 2 pièces — 163 275 €
6 AV DE LA GAVINE 83400 HYERES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 163 275 € le 16 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 443 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 59%
Données cadastrales
Référence parcelle EP1
Contenance8 151 m²
Préfixe000
SectionEP
Numéro1
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14858945. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 884 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +11,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Port La Capte
Revenus
23 670 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
1 860 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
39%Locataires
1%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,4%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Hy�res (2025)
🏢Appartementbonne
15,7 EUR/m²/mois
12,120,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,9 EUR/m²/mois
12,425,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,47%
Loyer estimé : 472 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Hyères
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
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Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron18
Arrêts les plus proches
Port La GavineRéseau Mistral;Téléphérique Faron61 m
Port La GavineRéseau Mistral;Téléphérique Faron124 m
Jean d'AgrèveRéseau Mistral;Téléphérique Faron203 m
Jean d'AgrèveRéseau Mistral;Téléphérique Faron210 m
PotinièreRéseau Mistral;Téléphérique Faron228 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
183 m 🚗
Départementale D42Route à 1 chaussée, 1 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
423 m 🚗
Départementale D42Route à 1 chaussée, 1 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
425 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
196 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+61,6% évolution globale
184 140 €prix moyen
2025
169 660 €
4 350 EUR/m² +3,9% 2025
163 275 €
5 443 EUR/m² -23,7% Vente actuelle 2025
214 000 €
4 367 EUR/m² -17,7% 2025
260 000 €
5 200 EUR/m² +940,0% 2025
25 000 €
-84,1% 2025
157 535 €
6 564 EUR/m² -12,2% 2025
179 420 €
7 801 EUR/m² +18,9% 2025
150 900 €
6 288 EUR/m² -20,5% 2025
189 800 €
4 995 EUR/m² +38,2% 2024
137 300 €
5 970 EUR/m² -19,5% 2024
170 500 €
7 104 EUR/m² +51,2% 2024
112 750 €
4 902 EUR/m² +263,7% 2024
31 000 €
-80,1% 2023
156 000 €
5 032 EUR/m² -3,7% 2023
162 000 €
5 400 EUR/m² +17,4% 2023
138 000 €
2 421 EUR/m² -59,4% 2023
340 000 €
4 198 EUR/m² +193,1% 2023
116 000 €
4 462 EUR/m² -61,8% 2023
303 500 €
6 457 EUR/m² +63,0% 2023
186 150 €
5 641 EUR/m² +95,9% 2023
95 000 €
1 118 EUR/m² -48,4% 2023
184 270 €
4 849 EUR/m² -17,7% 2023
223 860 €
3 392 EUR/m² -4,7% 2023
235 000 €
4 700 EUR/m² -55,8% 2023
532 000 €
6 186 EUR/m² +232,5% 2023
160 000 €
4 848 EUR/m² -17,1% 2023
193 000 €
6 655 EUR/m² +328,9% 2023
45 000 €
-70,0% 2023
150 000 €
3 947 EUR/m² -5,1% 2022
158 000 €
7 182 EUR/m² -81,4% 2022
850 000 €
8 854 EUR/m² +593,9% 2022
122 500 €
5 104 EUR/m² +145,0% 2022
50 000 €
2 083 EUR/m² -77,2% 2022
219 000 €
7 300 EUR/m² -27,5% 2022
302 000 €
9 438 EUR/m² +172,1% 2022
111 000 €
3 700 EUR/m² -12,6% 2022
127 000 €
6 048 EUR/m² -21,6% 2022
162 000 €
5 400 EUR/m² +29,6% 2021
125 000 €
5 208 EUR/m² -23,3% 2021
163 000 €
6 520 EUR/m² +226,0% 2021
50 000 €
-54,5% 2021
110 000 €
3 333 EUR/m² -78,0% 2021
500 000 €
6 024 EUR/m² +268,7% 2021
135 600 €
5 650 EUR/m² -20,2% 2021
170 000 €
1 491 EUR/m² +73,5% 2021
98 000 €
4 261 EUR/m² -13,3% 2021
113 000 €
4 708 EUR/m² -43,5% 2021
200 000 €
4 255 EUR/m² +29,0% 2021
155 000 €
7 045 EUR/m² +47,6% 2021
105 000 €
4 375 EUR/m²Biens comparables
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