UN APPARTEMENT 2 pièces — 130 000 €
5 RUE CLAUDE DURAND 83400 HYERES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 130 000 € le 5 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface29 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 483 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 71%
Données cadastrales
Référence parcelle EO43
Contenance662 m²
Préfixe000
SectionEO
Numéro43
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15156882. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 884 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -8,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Port La Capte
Revenus
23 670 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
1 860 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
39%Locataires
1%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,4%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Hy�res (2025)
🏢Appartementbonne
15,7 EUR/m²/mois
12,120,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,9 EUR/m²/mois
12,425,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,21%
Loyer estimé : 456 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Hyères
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/11/2002 - 17/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/05/2005 - 17/05/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue18/01/2014 - 20/01/2014
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron19
Arrêts les plus proches
Yacht ClubRéseau Mistral;Téléphérique Faron137 m
Jean d'AgrèveRéseau Mistral;Téléphérique Faron152 m
Jean d'AgrèveRéseau Mistral;Téléphérique Faron161 m
Yacht ClubRéseau Mistral;Téléphérique Faron170 m
Port La GavineRéseau Mistral;Téléphérique Faron246 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
181 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
193 m 🚗
Départementale D42Route à 1 chaussée, 1 voies, ~50 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
564 m 🚗
Départementale D42Route à 1 chaussée, 1 voies, ~50 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
568 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
-2,3% évolution globale
137 630 €prix moyen
2025
130 000 €
4 483 EUR/m² -0,8% Vente actuelle 2024
131 000 €
3 541 EUR/m² -10,3% 2024
146 000 €
3 946 EUR/m² +20,7% 2023
121 000 €
4 172 EUR/m² -46,0% 2023
224 000 €
2 765 EUR/m² +72,3% 2023
130 000 €
4 483 EUR/m² +13,0% 2023
115 000 €
2 556 EUR/m² -5,0% 2021
121 000 €
4 172 EUR/m² -20,6% 2021
152 400 €
4 763 EUR/m² +32,5% 2021
115 000 €
3 108 EUR/m² -2,8% 2020
118 365 €
3 382 EUR/m² -1,4% 2016
120 000 €
3 243 EUR/m² -29,4% 2015
170 000 €
3 208 EUR/m² +27,8% 2014
133 050 €
4 158 EUR/m²Biens comparables
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