UN APPARTEMENT 1 pièce — 202 000 €
12 RUE HELENE VAGLIANO 06400 CANNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 202 000 € le 29 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface29 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 966 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 71%
Données cadastrales
Référence parcelle BT77
Contenance283 m²
Préfixe000
SectionBT
Numéro77
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15677393. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 966 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gare
Revenus
21 280 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
767 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
52%Locataires
4%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,3%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Cannes (2025)
🏢Appartementbonne
20,3 EUR/m²/mois
15,027,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,3 EUR/m²/mois
14,534,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,49%
Loyer estimé : 588 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cannes
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat52
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m46 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Palm à la demande;Palmbus29
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
ZOU ! Proximité4
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3
Arrêts les plus proches
Square VahanianZOU ! Proximité64 m
VaglianoPalm à la demande;Palmbus87 m
VaglianoPalm à la demande;Palmbus87 m
Rue d’AntibesPalm à la demande;Palmbus109 m
Rue d’AntibesPalm à la demande;Palmbus109 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
446 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
454 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
469 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
476 mHistorique des ventes à cette adresse
30ventes
-8,2% évolution globale
445 150 €prix moyen
2025
202 000 €
6 966 EUR/m² -70,2% Vente actuelle 2025
678 000 €
11 690 EUR/m² +68,3% 2024
402 800 €
10 600 EUR/m² -68,5% 2024
1 278 000 €
9 907 EUR/m² +70,0% 2023
751 900 €
10 025 EUR/m² -59,7% 2023
1 868 000 €
9 780 EUR/m² +433,7% 2023
350 000 €
8 750 EUR/m² -38,6% 2023
569 950 €
7 402 EUR/m² +46,1% 2022
390 000 €
6 094 EUR/m² +50,8% 2022
258 700 €
6 808 EUR/m² -26,1% 2022
350 000 €
6 034 EUR/m² +48,9% 2022
235 000 €
3 672 EUR/m² -21,7% 2021
300 000 €
4 762 EUR/m² +21,5% 2021
247 000 €
7 265 EUR/m² -72,2% 2021
890 000 €
4 611 EUR/m² +432,8% 2021
167 047 €
4 913 EUR/m² +31,1% 2021
127 400 €
5 308 EUR/m² -4,2% 2021
133 000 €
5 115 EUR/m² -21,3% 2021
169 000 €
4 694 EUR/m² -85,2% 2020
1 140 000 €
3 642 EUR/m² +356,0% 2020
250 000 €
6 579 EUR/m² +300,0% 2019
62 500 €
1 894 EUR/m² -68,0% 2019
195 600 €
5 286 EUR/m² -47,1% 2019
370 000 €
2 067 EUR/m² -27,5% 2019
510 000 €
4 048 EUR/m² +104,0% 2019
250 000 €
6 579 EUR/m² -37,5% 2018
400 000 €
5 195 EUR/m² +19,9% 2017
333 600 €
9 812 EUR/m² +30,8% 2016
255 000 €
6 711 EUR/m² +15,9% 2016
220 000 €
6 471 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3108)
Services publics1539 · 15 m
Commerces790 · 14 m
Santé502 · 18 m
Tourisme117 · 25 m
Transports100 · 125 m
Enseignement35 · 133 m
Sport/Loisirs25 · 178 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Macé133 m · Public
Lycée
Ecole polyvalente privée IKIGAI Education Cannes289 m · Privé
Lycée
Ecole Professionnelle privée Elysées Cannes305 m · Privé
Lycée
Lycée Bristol345 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Vagliano419 m · Public
Permis de construire Commune de CANNES
326permis récents
4 212logements autorisés
238 151 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement160 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
2 logements3 856 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement209 m²1