Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 360 060 € le 21 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface61 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²5 903 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

112 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

74%

Données cadastrales

Référence parcelle LO692

Contenance1 180 m²

Préfixe000

SectionLO

Numéro692

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15677359. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 321 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +36,6% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Michel-Ange

Revenus

22 350 EUR Revenu médian annuel

20,0%Taux de pauvreté

0,30Indice de Gini

Population

1 846 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

45% Propriétaires

51%Locataires

1%HLM

14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

12,8%Chômage

27%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

4,15%

Loyer estimé : 1 246 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m6 arrêts

300-500m18 arrêts

500-1000m26 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur38

ZOU ! Proximité6

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4

ZOU ! Express2

Arrêts les plus proches

Michel Ange / Auguste RaynaudLignes d'Azur114 m

Michel AngeLignes d'Azur164 m

BorriglioneLignes d'Azur164 m

MicheletLignes d'Azur180 m

Eglise Jeanne d'ArcLignes d'Azur290 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

TramwayTramway

Lden 59 dBLn 51 dB

172 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

411 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

411 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

415 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

419 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes

+1 536,6% évolution globale

133 105 €prix moyen

2025

360 060 €

5 903 EUR/m² +94,8% Vente actuelle

2025

184 800 €

2 567 EUR/m² +21,7%

2025

151 800 €

2 976 EUR/m² -43,8%

2025

270 000 €

3 803 EUR/m² +671,4%

2025

35 000 €

-71,5%

2025

123 000 €

4 393 EUR/m² -43,7%

2024

218 500 €

4 370 EUR/m² +157,1%

2024

85 000 €

4 048 EUR/m² +112,5%

2024

40 000 €

-64,6%

2023

113 000 €

3 229 EUR/m² +140,4%

2023

47 000 €

2 350 EUR/m² -70,8%

2023

161 000 €

4 128 EUR/m² -17,4%

2023

195 000 €

3 900 EUR/m² +387,5%

2022

40 000 €

-54,0%

2022

87 000 €

3 480 EUR/m² -33,1%

2022

130 000 €

3 824 EUR/m² -45,6%

2022

239 000 €

3 230 EUR/m² +1,7%

2022

235 000 €

3 264 EUR/m² +879,2%

2021

24 000 €

-4,0%

2021

25 000 €

-76,2%

2021

105 000 €

3 750 EUR/m² -22,2%

2021

135 000 €

3 462 EUR/m² +315,4%

2021

32 500 €

-90,2%

2021

332 500 €

4 493 EUR/m² +9,0%

2021

305 000 €

4 236 EUR/m² +258,8%

2020

85 000 €

3 542 EUR/m² -41,4%

2020

145 000 €

3 152 EUR/m² +5,4%

2019

137 600 €

4 047 EUR/m² +72,0%

2019

80 000 €

2 353 EUR/m² -38,5%

2019

130 000 €

3 333 EUR/m² -31,2%

2019

189 000 €

2 662 EUR/m² +530,0%

2019

30 000 €

-72,1%

2018

107 600 €

3 165 EUR/m² -59,4%

2018

265 000 €

3 581 EUR/m² +783,3%

2018

30 000 €

-88,0%

2018

250 000 €

2 688 EUR/m² +66,1%

2017

150 500 €

2 951 EUR/m² -5,9%

2017

160 000 €

3 137 EUR/m² +433,3%

2017

30 000 €

-50,0%

2017

60 000 €

2 500 EUR/m² -42,9%

2017

105 000 €

3 750 EUR/m² +84,2%

2017

57 000 €

2 280 EUR/m² +67,6%

2017

34 000 €

-73,8%

2017

130 000 €

2 600 EUR/m² -13,3%

2016

150 000 €

2 778 EUR/m² -13,0%

2016

172 400 €

2 826 EUR/m² +399,7%

2016

34 500 €

-77,0%

2016

150 000 €

2 941 EUR/m² -45,8%

2016

276 500 €

3 638 EUR/m² +1 156,8%

2015

22 000 €

Biens comparables

4 321 EUR/m²155 m2025

5 224 EUR/m²208 m2025

67 m²

Services à proximité

Équipements (3154)

Services publics1661 · 27 m

Santé807 · 20 m

Commerces411 · 20 m

Transports147 · 61 m

Tourisme52 · 127 m

Enseignement47 · 359 m

Sport/Loisirs29 · 307 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole élémentaire privée Cours Read.Ped.et Scolaire356 m · Privé

Collège

Ecole Secondaire privée Réadaptation pédagogique et scolaire356 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire Fouont Cauda 2378 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Fouont Cauda 1437 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Fouont Cauda452 m · Public