Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 241 990 € le 11 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface56 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 321 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

140 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

51%

Données cadastrales

Référence parcelle LO278

Contenance590 m²

Préfixe000

SectionLO

Numéro278

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14625924. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 321 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Michel-Ange

Revenus

22 350 EUR Revenu médian annuel

20,0%Taux de pauvreté

0,30Indice de Gini

Population

1 846 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

45% Propriétaires

51%Locataires

1%HLM

14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

12,8%Chômage

27%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

5,67%

Loyer estimé : 1 144 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m7 arrêts

300-500m16 arrêts

500-1000m27 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur38

ZOU ! Proximité6

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4

ZOU ! Express2

Arrêts les plus proches

BorriglioneLignes d'Azur41 m

Michel AngeLignes d'Azur107 m

LibérationLignes d'Azur190 m

Michel Ange / Auguste RaynaudLignes d'Azur195 m

Eglise Jeanne d'ArcLignes d'Azur219 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

TramwayTramway

Lden 65 dBLn 57 dB

48 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 63 dBLn 53 dB

97 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 60 dBLn 52 dB

362 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 60 dBLn 52 dB

365 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 60 dBLn 52 dB

373 m

Historique des ventes à cette adresse

10ventes

+28,7% évolution globale

329 139 €prix moyen

2025

241 990 €

4 321 EUR/m² +796,3% Vente actuelle

2023

27 000 €

-95,9%

2022

660 000 €

5 500 EUR/m² -6,4%

2021

705 000 €

5 975 EUR/m² +642,1%

2021

95 000 €

1 696 EUR/m² -87,5%

2020

758 400 €

6 019 EUR/m² +321,3%

2019

180 000 €

3 214 EUR/m² -28,9%

2018

253 000 €

4 600 EUR/m² +38,3%

2017

183 000 €

3 327 EUR/m² -2,7%

2014

188 000 €

3 241 EUR/m²

Biens comparables

5 903 EUR/m²155 m2025

2 976 EUR/m²155 m2025

51 m²

Services à proximité

Équipements (3392)

Services publics1750 · 42 m

Santé878 · 14 m

Commerces471 · 65 m

Transports139 · 57 m

Tourisme72 · 59 m

Enseignement53 · 205 m

Sport/Loisirs29 · 177 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole élémentaire privée Cours Read.Ped.et Scolaire201 m · Privé

Collège

Ecole Secondaire privée Réadaptation pédagogique et scolaire201 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire Fouont Cauda 2251 m · Public

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Ecole élémentaire Fouont Cauda 1315 m · Public

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Ecole maternelle Fouont Cauda328 m · Public