UNE MAISON 4 pièces — 506 300 €
37 B RUE PIERRE BROSSOLETTE 95590 PRESLES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 506 300 € le 4 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface182 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 038 m²
Prix/m²2 782 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB103
Contenance360 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro103
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15677300. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 417 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -18,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Presles
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 970 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
88% Propriétaires
10%Locataires
0%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,7%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Presles (2025)
🏢Appartementbonne
17,6 EUR/m²/mois
14,920,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,1 EUR/m²/mois
13,321,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,37%
Loyer estimé : 3 109 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Presles
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue26/06/2026 - 26/06/2026
Inondations et/ou Coulées de Boue24/08/1987 - 25/08/1987
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER7
Arrêts les plus proches
Gare de Presles-CourcellesTransilien;TER;RER545 m
Entrée / SortieTransilien;TER;RER576 m
Presles - CourcellesTransilien;TER;RER590 m
pl. de la gareTransilien;TER;RER594 m
Entrée / SortieTransilien;TER;RER597 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D78Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
39 m 🚗
Départementale D78Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
94 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
94 m 🚗
Départementale D78Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
426 m 🚗
Départementale D78Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
426 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+77,7% évolution globale
395 650 €prix moyen
2025
506 300 €
2 782 EUR/m² +77,6% Vente actuelle 2016
285 000 €
1 566 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (71)
Services publics39 · 69 m
Santé10 · 203 m
Sport/Loisirs10 · 206 m
Commerces5 · 247 m
Enseignement4 · 203 m
Transports3 · 526 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole maternelle Le Grand Chemin251 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Pierre Brossolette398 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Le Nantouillet549 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Montessori bilingue995 m · Privé
Permis de construire Commune de PRESLES
86permis récents
164logements autorisés
12 849 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements183 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement99 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement44 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement118 m²1
Declaration prealable oct. 2024
5
1 logement35 m²1