UNE MAISON 5 pièces — 615 000 €
5 RUE DE LA REPUBLIQUE 95590 PRESLES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 615 000 € le 9 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface180 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain344 m²
Prix/m²3 417 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD40
Contenance319 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro40
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14874418. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 417 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Presles
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 970 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
88% Propriétaires
10%Locataires
0%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,7%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Presles (2025)
🏢Appartementbonne
17,6 EUR/m²/mois
14,920,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,1 EUR/m²/mois
13,321,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,00%
Loyer estimé : 3 074 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Presles
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue26/06/2026 - 26/06/2026
Inondations et/ou Coulées de Boue24/08/1987 - 25/08/1987
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER7
Arrêts les plus proches
pl. de la gareTransilien;TER;RER509 m
Presles - CourcellesTransilien;TER;RER514 m
Entrée / SortieTransilien;TER;RER517 m
Presles - CourcellesTransilien;TER;RER523 m
Gare de Presles-CourcellesTransilien;TER;RER550 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D78Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
85 m 🚗
Départementale D78Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
113 m 🚗
Départementale D78Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
156 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
469 m 🚗
Départementale D78Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
317 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
615 000 €prix moyen
2025
615 000 €
3 417 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (76)
Services publics41 · 39 m
Santé12 · 11 m
Sport/Loisirs10 · 155 m
Commerces5 · 221 m
Transports4 · 531 m
Enseignement3 · 142 m
Tourisme1 · 909 m
Écoles (5)
Ecole
Ecole élémentaire Pierre Brossolette138 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Le Nantouillet274 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Le Grand Chemin728 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Montessori bilingue1.1 km · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Jean II de Turmeynies1.4 km · Public
Permis de construire Commune de PRESLES
86permis récents
164logements autorisés
12 849 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements183 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement99 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement44 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement118 m²1
Declaration prealable oct. 2024
5
1 logement35 m²1