UNE MAISON 3 pièces — 481 605 €
6 ALL DE LA SABLONNIERE 95590 PRESLES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 481 605 € le 26 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface176 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain798 m²
Prix/m²2 736 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI38
Contenance798 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro38
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15241572. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 782 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -1,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Presles
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 970 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
88% Propriétaires
10%Locataires
0%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,7%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Presles (2025)
🏢Appartementbonne
17,6 EUR/m²/mois
14,920,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,1 EUR/m²/mois
13,321,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,49%
Loyer estimé : 3 006 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Presles
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue26/06/2026 - 26/06/2026
Inondations et/ou Coulées de Boue24/08/1987 - 25/08/1987
Transports en commun
38Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER7
Arrêts les plus proches
Entrée / SortieTransilien;TER;RER377 m
Presles - CourcellesTransilien;TER;RER389 m
pl. de la gareTransilien;TER;RER418 m
Presles - CourcellesTransilien;TER;RER424 m
Entrée / SortieTransilien;TER;RER425 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
335 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
316 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
434 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
434 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
447 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-7,3% évolution globale
500 553 €prix moyen
2025
481 605 €
2 736 EUR/m² -7,3% Vente actuelle 2022
519 500 €
2 952 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (74)
Services publics40 · 138 m
Santé11 · 351 m
Sport/Loisirs10 · 425 m
Commerces6 · 45 m
Transports4 · 321 m
Enseignement3 · 503 m
Écoles (5)
Ecole
Ecole élémentaire Le Nantouillet550 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Montessori bilingue568 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Pierre Brossolette851 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Le Grand Chemin1.0 km · Public
Ecole
Ecole primaire publique Jean II de Turmeynies1.4 km · Public
Permis de construire Commune de PRESLES
86permis récents
164logements autorisés
12 849 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements183 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement99 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement44 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement118 m²1
Declaration prealable oct. 2024
5
1 logement35 m²1