UNE MAISON 3 pièces — 38 500 €
5 RUE AUGUSTE SEYDOUX 59360 LE CATEAU CAMBRESIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 38 500 € le 3 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain84 m²
Prix/m²583 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 18%
Données cadastrales
Référence parcelle AD207
Contenance84 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro207
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15677299. Sources et méthode
Contexte du quartier
808 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -27,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
16 610 EUR Revenu médian annuel
35,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 521 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
45%Locataires
3%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
25,9%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Le Cateau-Cambr�sis (2025)
🏢Appartementbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,711,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
6,9 EUR/m²/mois
5,78,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
14,26%
Loyer estimé : 457 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Cateau-Cambrésis
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat3
Cavités7
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1996 - 31/12/1996
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P3A15
RHDF-59-P3B6
RHDF-02-SCO1
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LE CATEAU-CAMBRESIS - Faubourg de CambraiRHDF-59-P3A224 m
LE CATEAU-CAMBRESIS - Faubourg de CambraiRHDF-59-P3A241 m
LE CATEAU-CAMBRESIS - Gare Routière - Quai 1RHDF-59-P3A250 m
LE CATEAU C. - GARE ROUTIERERHDF-02-SCO252 m
LE CATEAU-CAMBRESIS - Faubourg LandreciesRHDF-59-P3A253 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D643BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
247 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
559 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
559 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
560 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
438 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+104,6% évolution globale
54 600 €prix moyen
2025
90 000 €
874 EUR/m² +133,8% 2025
38 500 €
583 EUR/m² -3,8% Vente actuelle 2024
40 000 €
364 EUR/m² -33,9% 2024
60 500 €
756 EUR/m² +37,5% 2023
44 000 €
489 EUR/m²Biens comparables
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Circonscription d'inspection du 1er degré de Cambrai-Le Cateau579 m ·
Permis de construire Commune de LE CATEAU CAMBRESIS
51permis récents
176logements autorisés
11 310 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement402 m²1
Permis de construire juin 2025
3
16 logements215 m²1
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5
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