UN APPARTEMENT 4 pièces — 438 500 €
31 RUE CESAR CAMPINCHI 20200 BASTIA
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 438 500 € le 15 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface87 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 040 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM113
Contenance340 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro113
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15677239. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 469 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +45,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Fango
Revenus
24 300 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 976 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
50%Locataires
0%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,7%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Bastia (2025)
🏢Appartementbonne
13,7 EUR/m²/mois
11,216,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,5 EUR/m²/mois
9,117,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,25%
Loyer estimé : 1 188 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bastia
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat25
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/09/2006 - 14/09/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue28/11/2014 - 28/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue15/03/2015 - 17/03/2015
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
Via Strada11
Lignes privées Corse7
BlaBlaCar Bus1
Corsica Ferries1
Arrêts les plus proches
BASTIA - Gara CFCVia Strada159 m
BASTIA - Gara CFCVia Strada159 m
BASTIA - Gara CFCVia Strada159 m
BASTIA - Gara StradaliVia Strada184 m
Bastia a gara di busLignes privées Corse200 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
148 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
159 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
234 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
246 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 54 dBLn 46 dB
229 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+25,0% évolution globale
288 083 €prix moyen
2025
200 000 €
2 000 EUR/m² -54,4% 2025
438 500 €
5 040 EUR/m² -17,3% Vente actuelle 2024
530 000 €
4 818 EUR/m² +140,9% 2023
220 000 €
4 151 EUR/m² +22,2% 2022
180 000 €
1 895 EUR/m² +12,5% 2020
160 000 €
2 963 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1427)
Services publics585 · 14 m
Santé431 · 14 m
Commerces312 · 20 m
Sport/Loisirs33 · 99 m
Tourisme31 · 69 m
Enseignement24 · 127 m
Transports11 · 121 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire d'application Modeste Venturi Bastia295 m · Public
Ecole
Ecole maternelle d'application Modeste Venturi Bastia295 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Jean Nicoli358 m · Public
Lycée
Lycée Giocante de Casabianca404 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Giraud473 m · Public
Permis de construire Commune de BASTIA
319permis récents
2 432logements autorisés
184 278 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement126 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement118 m²1
Permis de construire août 2025
1
2 logements232 m²1
Permis de construire août 2025
1
3 logements263 m²1
Permis de construire août 2025
1
3 logements245 m²1