UN APPARTEMENT 3 pièces — 233 000 €
178 RUE MICHEL CREPEAU 34070 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 233 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 426 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 66%
Données cadastrales
Référence parcelle PZ234
Contenance1 299 m²
Préfixe000
SectionPZ
Numéro234
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15677168. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 156 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +8,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bouisses
Revenus
21 720 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
5 336 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
45%Locataires
19%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,3%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,42%
Loyer estimé : 1 053 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
;nom du réseau20
TAM20
Arrêts les plus proches
Parc Font-Colombe;nom du réseau226 m
Parc Font-Colombe;nom du réseau239 m
Paul FajonTAM239 m
Parc Font-Colombe;nom du réseau251 m
Parc Font-ColombeTAM313 m
Exposition au bruit
48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
520 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
573 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+15,4% évolution globale
176 046 €prix moyen
2025
233 000 €
3 426 EUR/m² -2,4% Vente actuelle 2025
238 650 €
3 562 EUR/m² +3,3% 2024
231 000 €
3 448 EUR/m² -1,0% 2024
233 450 €
4 489 EUR/m² +131,4% 2024
100 900 €
2 461 EUR/m² -44,9% 2024
183 144 €
3 591 EUR/m² +12,5% 2023
162 850 €
3 701 EUR/m² -20,1% 2023
203 890 €
3 043 EUR/m² -2,9% 2023
210 000 €
3 134 EUR/m² +23,2% 2023
170 440 €
3 156 EUR/m² -25,9% 2023
230 000 €
3 485 EUR/m² +6,7% 2022
215 588 €
3 218 EUR/m² -17,1% 2022
260 000 €
3 421 EUR/m² +55,9% 2022
166 800 €
2 195 EUR/m² -11,7% 2021
189 000 €
2 739 EUR/m² +4,4% 2021
180 950 €
2 701 EUR/m² +25,2% 2021
144 500 €
2 833 EUR/m² -27,8% 2020
200 000 €
2 857 EUR/m² -10,3% 2020
222 900 €
3 377 EUR/m² +41,4% 2020
157 600 €
2 974 EUR/m² +13,0% 2020
139 500 €
2 735 EUR/m² -25,5% 2020
187 300 €
2 796 EUR/m² -6,8% 2019
201 000 €
2 956 EUR/m² +54,0% 2019
130 510 €
2 559 EUR/m² -31,6% 2018
190 880 €
2 766 EUR/m² +19,3% 2018
160 000 €
2 388 EUR/m² +23,1% 2018
130 000 €
2 549 EUR/m² -12,8% 2018
149 000 €
2 159 EUR/m² -21,2% 2018
189 000 €
2 864 EUR/m² -12,7% 2018
216 400 €
3 182 EUR/m² +35,3% 2018
160 000 €
2 105 EUR/m² +17,6% 2018
136 000 €
3 091 EUR/m² -18,3% 2018
166 500 €
2 345 EUR/m² -4,9% 2017
175 000 €
3 365 EUR/m² -5,1% 2017
184 400 €
2 794 EUR/m² +7,2% 2017
172 000 €
2 567 EUR/m² +2,4% 2017
168 000 €
2 435 EUR/m² +6,7% 2017
157 500 €
2 386 EUR/m² -15,3% 2017
186 000 €
2 818 EUR/m² +9,9% 2017
169 302 €
2 527 EUR/m² +19,2% 2017
142 000 €
2 679 EUR/m² +1 570,6% 2017
8 500 €
-95,3% 2017
179 000 €
2 594 EUR/m² -10,5% 2017
200 000 €
2 941 EUR/m² +9,1% 2016
183 350 €
2 737 EUR/m² +58,1% 2016
116 000 €
2 275 EUR/m² -3,7% 2016
120 500 €
1 746 EUR/m² -39,8% 2016
200 000 €
2 941 EUR/m² +35,1% 2016
148 000 €
2 209 EUR/m² -26,7% 2016
202 000 €
3 885 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (388)
Services publics202 · 9 m
Santé103 · 23 m
Commerces24 · 91 m
Sport/Loisirs24 · 52 m
Transports18 · 187 m
Enseignement15 · 154 m
Tourisme2 · 435 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Hélène Boucher115 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Alain Savary128 m · Public
Médico-social
Institut thérapeutique, éducatif et pédagogique Bourneville550 m · Privé
Collège
Collège Marcel Pagnol607 m · Public
Ecole
Ecole primaire Victor Schoelcher616 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1