UN APPARTEMENT 3 pièces — 188 200 €
2500 BD PAUL VALERY 34070 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 188 200 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 987 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle IT168
Contenance8 239 m²
Préfixe000
SectionIT
Numéro168
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14646941. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 789 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +7,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bagatelle
Revenus
19 050 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
9 563 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
70%Locataires
29%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,5%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,22%
Loyer estimé : 976 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
;nom du réseau34
TAM16
Arrêts les plus proches
Collège Marcel PagnolTAM181 m
Collège M.Pagnol;nom du réseau187 m
Collège M.Pagnol;nom du réseau213 m
Collège M.Pagnol;nom du réseau248 m
EstanoveTAM380 m
Exposition au bruit
47 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
37 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
615 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
-11,4% évolution globale
174 927 €prix moyen
2025
188 200 €
2 987 EUR/m² +17,0% Vente actuelle 2025
160 900 €
2 332 EUR/m² -14,2% 2025
187 570 €
2 977 EUR/m² +46,5% 2025
128 000 €
3 459 EUR/m² -16,3% 2025
152 900 €
2 507 EUR/m² -21,4% 2025
194 420 €
2 818 EUR/m² -8,5% 2024
212 500 €
2 285 EUR/m²Biens comparables
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Équipements (566)
Services publics280 · 83 m
Santé173 · 83 m
Commerces37 · 123 m
Transports33 · 107 m
Sport/Loisirs25 · 40 m
Enseignement14 · 121 m
Tourisme4 · 651 m
Écoles (10)
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol90 m · Public
Collège
Collège Marcel Pagnol152 m · Public
Ecole
Ecole primaire Victor Schoelcher385 m · Public
Ecole
Ecole primaire Winston Churchill579 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Alain Savary688 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1