UN APPARTEMENT 2 pièces — 250 000 €
58 RUE SAINT GEORGES 69005 LYON 5EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 250 000 € le 29 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 952 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 52%
Données cadastrales
Référence parcelle AP34
Contenance162 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro34
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15677019. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 144 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +15,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quarantaine-Les Étroits
Revenus
28 470 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 724 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
57%Locataires
2%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,2%Chômage
46%Cadres
Loyers de référence Lyon 5e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
15,8 EUR/m²/mois
12,320,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,6 EUR/m²/mois
9,622,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,18%
Loyer estimé : 663 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 5e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
30Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault11
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO5
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2
BlaBlaCar Bus2
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Lyon-Perrache Gare RoutièreZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER944 m
Lyon-Perrache Gare RoutièreSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault944 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
193 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
462 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
490 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
580 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
290 mHistorique des ventes à cette adresse
42ventes
+42,9% évolution globale
239 111 €prix moyen
2025
250 000 €
5 952 EUR/m² +21,3% Vente actuelle 2025
206 050 €
4 479 EUR/m² +28,8% 2025
160 000 €
8 000 EUR/m² -31,9% 2025
235 000 €
4 608 EUR/m² +80,8% 2024
130 000 €
2 241 EUR/m² -68,0% 2023
406 100 €
3 384 EUR/m² +50,4% 2023
270 000 €
5 400 EUR/m² +42,1% 2023
190 000 €
562 EUR/m² -10,8% 2022
213 000 €
6 455 EUR/m² -17,1% 2022
257 000 €
5 140 EUR/m² -3,0% 2022
265 000 €
6 795 EUR/m² +55,9% 2022
170 000 €
4 722 EUR/m² -43,3% 2022
300 000 €
6 522 EUR/m² +57,9% 2021
190 000 €
4 318 EUR/m² -59,7% 2021
471 000 €
5 120 EUR/m² +292,5% 2021
120 000 €
3 429 EUR/m² -82,6% 2021
691 300 €
4 609 EUR/m² +764,1% 2021
80 000 €
3 478 EUR/m² -63,6% 2020
220 000 €
6 875 EUR/m² -18,2% 2020
268 800 €
7 074 EUR/m² +124,0% 2020
120 000 €
7 059 EUR/m² +22,4% 2020
98 000 €
3 920 EUR/m² -27,4% 2019
135 000 €
4 219 EUR/m² -53,0% 2019
287 000 €
6 523 EUR/m² -48,4% 2019
556 350 €
3 709 EUR/m² +230,0% 2019
168 575 €
4 958 EUR/m² -28,3% 2018
235 000 €
5 341 EUR/m² +176,5% 2017
85 000 €
5 313 EUR/m² -45,0% 2017
154 525 €
3 512 EUR/m² -31,1% 2017
224 144 €
5 337 EUR/m² -79,6% 2017
1 100 000 €
1 664 EUR/m² +733,3% 2017
132 000 €
4 400 EUR/m² -29,4% 2016
187 100 €
4 067 EUR/m² +4 577,5% 2015
4 000 €
-98,5% 2015
268 400 €
2 917 EUR/m² +91,7% 2015
140 000 €
833 EUR/m² -22,2% 2014
180 000 €
4 286 EUR/m² 0,0% 2014
180 000 €
4 091 EUR/m² -10,6% 2014
201 250 €
3 246 EUR/m² +101,3% 2014
100 000 €
2 326 EUR/m² -54,1% 2014
218 075 €
4 956 EUR/m² +24,6% 2014
175 000 €
3 723 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2963)
Services publics1107 · 17 m
Commerces994 · 35 m
Santé633 · 18 m
Tourisme87 · 97 m
Enseignement68 · 58 m
Sport/Loisirs54 · 73 m
Transports20 · 72 m
Écoles (10)
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Ecole maternelle Fulchiron58 m · Public
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Ecole élémentaire Fulchiron60 m · Public
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Peyrefitte esthétique218 m · Privé
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Lycée Saint-Just267 m · Public
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Collège Jean Moulin294 m · Public
Permis de construire Commune de LYON 5EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune