UN APPARTEMENT 2 pièces — 201 940 €
4 MTE DES EPIES 69005 LYON 5EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 201 940 € le 27 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 488 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 68%
Données cadastrales
Référence parcelle AK18
Contenance400 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro18
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15662282. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 488 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Georges
Revenus
26 940 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 215 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
23% Propriétaires
74%Locataires
13%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,4%Chômage
39%Cadres
Loyers de référence Lyon 5e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
15,8 EUR/m²/mois
12,320,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,6 EUR/m²/mois
9,622,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,22%
Loyer estimé : 710 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 5e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
30Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault6
BlaBlaCar Bus2
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
Lyon - BellecourBlaBlaCar Bus427 m
Lyon - Perrache Bus StationBlaBlaCar Bus918 m
Lyon-Saint-Paul La FeuilléeSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault931 m
Lyon-Saint-Paul La FeuilléeSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault931 m
Lyon Saint-PaulSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault936 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
216 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
334 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
338 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
340 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
418 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
-3,9% évolution globale
158 261 €prix moyen
2025
125 000 €
4 464 EUR/m² -38,1% 2025
201 940 €
4 488 EUR/m² +19,8% Vente actuelle 2025
168 500 €
4 213 EUR/m² +19,5% 2024
141 000 €
4 700 EUR/m² -55,9% 2023
320 000 €
4 848 EUR/m² +51,3% 2021
211 450 €
5 157 EUR/m² +62,7% 2018
130 000 €
2 600 EUR/m² +18,7% 2018
109 500 €
4 977 EUR/m² -34,4% 2017
167 000 €
3 340 EUR/m² +22,3% 2016
136 500 €
3 329 EUR/m² +15,7% 2015
118 000 €
2 950 EUR/m² +19,8% 2015
98 500 €
4 477 EUR/m² -24,2% 2015
130 000 €
4 063 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3041)
Services publics1134 · 11 m
Commerces1033 · 29 m
Santé641 · 64 m
Tourisme87 · 133 m
Enseignement70 · 85 m
Sport/Loisirs55 · 73 m
Transports21 · 94 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Fulchiron85 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Fulchiron89 m · Public
Lycée
Peyrefitte esthétique257 m · Privé
Lycée
Lycée Saint-Just281 m · Public
Collège
Collège Jean Moulin296 m · Public
Permis de construire Commune de LYON 5EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune