UN APPARTEMENT 2 pièces — 240 000 €
33 QUAI FULCHIRON 69005 LYON 5EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 240 000 € le 2 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 217 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
DGES
Confiance du rapprochement 86%
Données cadastrales
Référence parcelle AR90
Contenance327 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro90
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15660693. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 217 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quarantaine-Les Étroits
Revenus
28 470 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 724 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
57%Locataires
2%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,2%Chômage
46%Cadres
Loyers de référence Lyon 5e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
15,8 EUR/m²/mois
12,320,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,6 EUR/m²/mois
9,622,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,63%
Loyer estimé : 726 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 5e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
30Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault7
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO5
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2
BlaBlaCar Bus2
Arrêts les plus proches
Lyon - Perrache Bus StationBlaBlaCar Bus500 m
Gare de Lyon PerracheImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO575 m
Lyon PerracheZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER575 m
Lyon PerracheZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER575 m
Gare de Lyon PerracheImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO575 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale/Route nommée M6 - Voie Métropolitaine M6 de Lyon à Paris/Voie Métropolitaine M7 de Marseille à LyonType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
213 m 🚗
Route intercommunale/Route nommée M6 - Voie Métropolitaine M6 de Lyon à Paris/Voie Métropolitaine M7 de Marseille à LyonType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
213 m 🚗
Route intercommunale/Route nommée M6 - Voie Métropolitaine M6 de Lyon à Paris/Voie Métropolitaine M7 de Marseille à LyonType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
216 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~35 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
201 m 🚗
Route intercommunale/Route nommée M6 - Voie Métropolitaine M6 de Lyon à Paris/Voie Métropolitaine M7 de Marseille à LyonType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
226 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
-24,5% évolution globale
221 149 €prix moyen
2025
240 000 €
5 217 EUR/m² -61,9% Vente actuelle 2025
630 000 €
2 571 EUR/m² +48,6% 2025
424 000 €
4 930 EUR/m² +381,8% 2024
88 000 €
1 913 EUR/m² -45,6% 2024
161 650 €
4 490 EUR/m² -13,0% 2023
185 865 €
7 435 EUR/m² +18 586 400,0% 2022
1 €
0 EUR/m² -100,0% 2022
214 000 €
5 944 EUR/m² -33,4% 2022
321 400 €
7 652 EUR/m² +39,7% 2021
230 000 €
3 108 EUR/m² +64,3% 2020
140 000 €
1 892 EUR/m² -37,8% 2020
225 000 €
5 357 EUR/m² -18,2% 2020
275 000 €
6 250 EUR/m² +84,6% 2019
149 000 €
3 041 EUR/m² +46,8% 2019
101 500 €
2 819 EUR/m² -68,6% 2019
323 000 €
2 447 EUR/m² -34,3% 2019
492 000 €
5 125 EUR/m² +397,0% 2019
99 000 €
2 357 EUR/m² -9,2% 2019
109 000 €
2 271 EUR/m² -16,2% 2019
130 000 €
2 131 EUR/m² +8,3% 2019
120 000 €
2 500 EUR/m² +9,1% 2019
110 000 €
2 500 EUR/m² -65,4% 2018
318 000 €
853 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2029)
Services publics770 · 25 m
Commerces534 · 44 m
Santé502 · 33 m
Enseignement87 · 168 m
Tourisme73 · 170 m
Sport/Loisirs40 · 125 m
Transports23 · 120 m
Écoles (10)
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Ecole professionnelle privée ELEA Presqu'île180 m · Privé
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Lycée professionnel Don Bosco316 m · Privé
Lycée
Lycée Don Bosco316 m · Privé
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Ecole maternelle Mathilde Siraud329 m · Public
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IMPRO de l'Institut médico-éducatif Saint Vincent-de-Paul372 m · Privé
Permis de construire Commune de LYON 5EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune