UNE MAISON 4 pièces — 287 360 €
8 RUE DE VELAUGER 37270 MONTLOUIS-SUR-LOIRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 287 360 € le 30 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain342 m²
Prix/m²3 193 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
BGES
Confiance du rapprochement 45%
Données cadastrales
Référence parcelle XD224
Contenance342 m²
Préfixe000
SectionXD
Numéro224
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15676849. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 382 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +34,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cormier-Miltière-Husseau
Revenus
26 850 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
1 843 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
87% Propriétaires
11%Locataires
1%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,3%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Montlouis-sur-Loire (2025)
🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
11,415,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,913,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,05%
Loyer estimé : 970 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montlouis-sur-Loire
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain31/01/2000 - 31/01/2000
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
43Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 419
Arrêts les plus proches
Clos du HouxRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41416 m
Clos du HouxRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41418 m
Clos du HouxRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41420 m
MilletièreRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41728 m
MilletièreRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41739 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
235 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
253 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
281 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
325 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
352 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+10,3% évolution globale
249 052 €prix moyen
2025
242 700 €
2 822 EUR/m² -15,5% 2025
287 360 €
3 193 EUR/m² +8,6% Vente actuelle 2022
264 500 €
2 519 EUR/m² +14,7% 2021
230 700 €
2 746 EUR/m² +4,9% 2020
220 000 €
2 558 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (30)
Services publics18 · 133 m
Commerces7 · 733 m
Santé4 · 307 m
Sport/Loisirs1 · 634 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole maternelle Arcadine1.1 km · Public
Permis de construire Commune de MONTLOUIS-SUR-LOIRE
443permis récents
1 188logements autorisés
95 988 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2025
1
1 logement75 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement131 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement129 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
2 logements58 m²1