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Vendu 242 700 € le 18 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface86 m²

Pièces4 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain311 m²

Prix/m²2 822 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

BDPE

55 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

35%

Données cadastrales

Référence parcelle XD222

Contenance311 m²

Préfixe000

SectionXD

Numéro222

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14987477. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 382 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +18,5% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Cormier-Miltière-Husseau

Revenus

26 850 EUR Revenu médian annuel

5,0%Taux de pauvreté

0,22Indice de Gini

Population

1 843 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

87% Propriétaires

11%Locataires

1%HLM

6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

6,3%Chômage

14%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montlouis-sur-Loire (2025)

13,2 EUR/m²/mois

11,415,4 EUR/m²

10,8 EUR/m²/mois

8,913,0 EUR/m²

4,58%

Loyer estimé : 927 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montlouis-sur-Loire

40Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat19

Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain31/01/2000 - 31/01/2000

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016

Transports en commun

43Score accessibilitéMoyen

<300m0 arrêts

300-500m3 arrêts

500-1000m6 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 419

Arrêts les plus proches

Clos du HouxRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41405 m

Clos du HouxRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41407 m

Clos du HouxRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41409 m

MilletièreRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41714 m

MilletièreRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41725 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme

43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

223 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

242 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h

Lden 52 dBLn 42 dB

270 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 51 dBLn 41 dB

318 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 51 dBLn 41 dB

344 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes

+10,3% évolution globale

250 020 €prix moyen

2025

242 700 €

2 822 EUR/m² -15,5% Vente actuelle

2025

287 360 €

3 193 EUR/m² +30,6%

2020

220 000 €

2 558 EUR/m²

Biens comparables

2 382 EUR/m²1.4 km2025

89 m²

Services à proximité

Équipements (30)

Services publics18 · 129 m

Commerces7 · 734 m

Santé4 · 296 m

Sport/Loisirs1 · 637 m

Écoles (1)

Ecole

Ecole maternelle Arcadine1.1 km · Public

Permis de construire Commune de MONTLOUIS-SUR-LOIRE

443permis récents

1 188logements autorisés

95 988 m²surface plancher

Permis de construire déc. 2025

1 logement75 m²1

Permis de construire nov. 2025

1 logement131 m²1