UNE MAISON 3 pièces — 125 000 €
325 RUE DE PERIGUEUX 16000 ANGOULEME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 125 000 € le 21 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface83 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain170 m²
Prix/m²1 506 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BI106
Contenance170 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro106
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15676679. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 588 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -5,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gatine-Casernes
Revenus
22 510 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 794 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
60%Locataires
17%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,4%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Angoul�me (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,411,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,42%
Loyer estimé : 773 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Angoulême
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités9
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/04/2012 - 29/04/2012
Transports en commun
15Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 16 - Charente2
Mobius (Grand Angoulême)1
Arrêts les plus proches
V. HugoCars Régionaux 16 - Charente501 m
ANGOULEME-VICTOR HUGO (STGA)Cars Régionaux 16 - Charente505 m
GuichardMobius (Grand Angoulême)939 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
383 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
398 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
419 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
450 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
462 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
-22,8% évolution globale
113 000 €prix moyen
2025
125 000 €
1 506 EUR/m² +1,6% Vente actuelle 2020
123 000 €
1 230 EUR/m² +75,7% 2018
70 000 €
843 EUR/m² -17,6% 2016
85 000 €
885 EUR/m² -47,5% 2015
162 000 €
1 409 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (400)
Services publics184 · 40 m
Santé147 · 52 m
Commerces36 · 340 m
Sport/Loisirs17 · 282 m
Enseignement12 · 221 m
Transports3 · 796 m
Tourisme1 · 319 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Alfred de Vigny236 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Victor Hugo351 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Julie-Victoire Daubie418 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Monnet667 m · Public
Ecole
école maternelle Charles Perrault711 m · Public
Permis de construire Commune de ANGOULEME
526permis récents
2 112logements autorisés
90 257 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
74 logements1 491 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
22 logements1 535 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement10 m²1