UNE MAISON 5 pièces — 296 740 €
7 RUE DE LA CONDAMINE 34880 LAVERUNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 296 740 € le 23 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface95 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain450 m²
Prix/m²3 124 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 10%
Données cadastrales
Référence parcelle BV121
Contenance450 m²
Préfixe000
SectionBV
Numéro121
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15676565. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 494 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lavérune
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 312 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
34%Locataires
11%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,1%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Lav�rune (2025)
🏢Appartementbonne
15,1 EUR/m²/mois
12,118,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,51%
Loyer estimé : 1 362 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lavérune
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Transports en commun
91Score accessibilitéExcellent
<300m24 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
;nom du réseau30
TAM9
Arrêts les plus proches
Les Serres;nom du réseau144 m
Les Serres;nom du réseau144 m
Les SerresTAM145 m
Les Serres;nom du réseau147 m
Les Serres;nom du réseau147 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M5E12Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
96 m 🚗
Route intercommunale M5E12Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
266 m 🚗
Route intercommunale M5E2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
273 m 🚗
Route intercommunale M5E3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
299 m 🚗
Route intercommunale M5E12Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
306 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
296 740 €prix moyen
2025
296 740 €
3 124 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (162)
Services publics94 · 92 m
Santé42 · 146 m
Commerces11 · 176 m
Sport/Loisirs8 · 187 m
Transports4 · 174 m
Enseignement2 · 165 m
Tourisme1 · 270 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole maternelle le Centenaire171 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire le Centenaire191 m · Public
Lycée
Ecole secondaire privée Montessori Les Graines du Bonheur ((Ecole du second degré général privée)1.1 km · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Montessori Les Graines du Bonheur1.1 km · Privé
Permis de construire Commune de LAVERUNE
116permis récents
263logements autorisés
20 210 m²surface plancher
Permis de construire mars 2025
5
3 logements132 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement140 m²1
Permis de construire févr. 2025
2
3 logements1
Declaration prealable janv. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2024
2
1 logement1