UNE MAISON 6 pièces — 320 000 €
RUE DES ABIMES 34880 LAVERUNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 320 000 € le 6 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface94 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain620 m²
Prix/m²3 404 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BL111
Contenance620 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro111
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15280445. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 673 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -7,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lavérune
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 312 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
34%Locataires
11%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,1%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Lav�rune (2025)
🏢Appartementbonne
15,1 EUR/m²/mois
12,118,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,05%
Loyer estimé : 1 348 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lavérune
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
;nom du réseau30
TAM9
Arrêts les plus proches
Arrêt Provisoire;nom du réseau111 m
Arrêt Provisoire;nom du réseau127 m
Arrêt Provisoire;nom du réseau143 m
Marronniers;nom du réseau179 m
MARRONNIERSTAM181 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M5E3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
102 m 🚗
Route intercommunale M5E12Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
176 m 🚗
Route intercommunale M5E12Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
193 m 🚗
Route intercommunale M5E12Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
217 m 🚗
Route intercommunale M5E12Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
245 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
320 000 €prix moyen
2025
320 000 €
3 404 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (164)
Services publics96 · 68 m
Santé42 · 48 m
Commerces11 · 180 m
Sport/Loisirs8 · 100 m
Transports4 · 180 m
Enseignement2 · 322 m
Tourisme1 · 303 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole élémentaire le Centenaire293 m · Public
Ecole
Ecole maternelle le Centenaire337 m · Public
Lycée
Ecole secondaire privée Montessori Les Graines du Bonheur ((Ecole du second degré général privée)1.1 km · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Montessori Les Graines du Bonheur1.1 km · Privé
Permis de construire Commune de LAVERUNE
116permis récents
263logements autorisés
20 210 m²surface plancher
Permis de construire mars 2025
5
3 logements132 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement140 m²1
Permis de construire févr. 2025
2
3 logements1
Declaration prealable janv. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2024
2
1 logement1