UNE MAISON 5 pièces — 350 000 €
2 RUE DU MAS DE MASSABIAU 34880 LAVERUNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 350 000 € le 20 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface89 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain450 m²
Prix/m²3 933 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BV65
Contenance450 m²
Préfixe000
SectionBV
Numéro65
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15135569. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 591 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +9,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lavérune
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 312 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
34%Locataires
11%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,1%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Lav�rune (2025)
🏢Appartementbonne
15,1 EUR/m²/mois
12,118,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,38%
Loyer estimé : 1 276 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lavérune
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
;nom du réseau30
TAM9
Arrêts les plus proches
Ancienne Gare;nom du réseau113 m
Ancienne Gare;nom du réseau127 m
Ancienne GareTAM127 m
Ancienne Gare;nom du réseau141 m
Mas de Lépôt;nom du réseau254 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M5E12Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
280 m 🚗
Route intercommunale M5E12Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
418 m 🚗
Route intercommunale M5E12Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
374 m 🚗
Route intercommunale M5E2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
480 m 🚗
Route intercommunale M5E12Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
505 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
350 000 €prix moyen
2025
350 000 €
3 933 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (165)
Services publics90 · 51 m
Santé50 · 139 m
Commerces10 · 210 m
Sport/Loisirs8 · 403 m
Transports4 · 330 m
Enseignement2 · 373 m
Tourisme1 · 340 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole maternelle le Centenaire372 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire le Centenaire412 m · Public
Lycée
Ecole secondaire privée Montessori Les Graines du Bonheur ((Ecole du second degré général privée)1.3 km · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Montessori Les Graines du Bonheur1.3 km · Privé
Permis de construire Commune de LAVERUNE
116permis récents
263logements autorisés
20 210 m²surface plancher
Permis de construire mars 2025
5
3 logements132 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement140 m²1
Permis de construire févr. 2025
2
3 logements1
Declaration prealable janv. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2024
2
1 logement1