UN APPARTEMENT 1 pièce — 118 000 €
4 RUE GANDELOT 21200 BEAUNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 118 000 € le 5 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 967 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 46%
Données cadastrales
Référence parcelle AB553
Contenance145 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro553
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15676345. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 967 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
25 590 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
1 640 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
62%Locataires
3%HLM
21%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,6%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Beaune (2025)
🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,516,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,5 EUR/m²/mois
9,815,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,04%
Loyer estimé : 791 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Beaune
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/06/1988 - 28/06/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue03/05/2013 - 05/05/2013
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Espace Coteetbus50
Arrêts les plus proches
Square des LionsEspace Coteetbus216 m
BEAUNE - ButtesEspace Coteetbus258 m
Beaune - Saint-NicolasEspace Coteetbus274 m
ButtesEspace Coteetbus277 m
ButtesEspace Coteetbus277 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Route des Grands CrusRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
235 m 🚗
Route nommée - Route des Grands CrusRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
239 m 🚗
Route nommée - Route des Grands CrusRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
240 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
248 m 🚗
Route nommée - Route des Grands CrusRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
275 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
+18,0% évolution globale
148 553 €prix moyen
2025
118 000 €
1 967 EUR/m² +28,3% Vente actuelle 2025
92 000 €
3 067 EUR/m² +84,0% 2024
50 000 €
-88,6% 2023
438 390 €
4 136 EUR/m² +24,6% 2023
351 800 €
3 416 EUR/m² +181,4% 2022
125 000 €
4 167 EUR/m² -16,7% 2019
150 000 €
3 333 EUR/m² +130,8% 2018
65 000 €
2 167 EUR/m² -55,8% 2018
147 000 €
2 262 EUR/m² +98,6% 2018
74 000 €
2 467 EUR/m² -66,4% 2018
220 000 €
2 136 EUR/m² +21 999 900,0% 2017
1 €
0 EUR/m² -100,0% 2016
100 000 €
2 222 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
ECOLE MATERNELLE JEANNE D'ARC196 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Coeur288 m · Privé
Lycée
Lycée général et technologique privé du Saint-Coeur297 m · Privé
Collège
Collège Saint-Coeur297 m · Privé
Ecole
ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE LES REMPARTS387 m · Public
Permis de construire Commune de BEAUNE
391permis récents
1 890logements autorisés
132 729 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
140 logements9 210 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement310 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement211 m²1
Permis de construire oct. 2025
2
2 logements1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement126 m²1