UNE MAISON 4 pièces — 121 300 €
9 CITE DES ROULLETS 16000 ANGOULEME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 121 300 € le 6 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²1 838 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CT125
Contenance298 m²
Préfixe000
SectionCT
Numéro125
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15676190. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 553 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +18,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sillac-Saint-Ausone
Revenus
19 770 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 822 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
64%Locataires
14%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,4%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Angoul�me (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,411,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,08%
Loyer estimé : 614 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Angoulême
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/04/2012 - 29/04/2012
Transports en commun
37Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Mobius (Grand Angoulême)6
Cars Régionaux 16 - Charente4
Arrêts les plus proches
LambertMobius (Grand Angoulême)262 m
LambertMobius (Grand Angoulême)263 m
Séminaire ValoreMobius (Grand Angoulême)588 m
Séminaire ValoreMobius (Grand Angoulême)597 m
ANGOULEME- SILLACCars Régionaux 16 - Charente769 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
166 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
302 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
618 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
623 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
624 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
+27,7% évolution globale
106 417 €prix moyen
2025
121 300 €
1 838 EUR/m² +18,3% Vente actuelle 2024
102 500 €
1 553 EUR/m² -30,7% 2024
148 000 €
1 947 EUR/m² +37,0% 2024
108 000 €
1 187 EUR/m² -48,6% 2023
210 000 €
1 479 EUR/m² +169,2% 2023
78 000 €
1 026 EUR/m² +11,4% 2023
70 000 €
1 061 EUR/m² -55,4% 2023
157 000 €
2 379 EUR/m² +17,7% 2021
133 350 €
1 755 EUR/m² +17,3% 2021
113 650 €
1 722 EUR/m² +5,2% 2017
108 000 €
1 636 EUR/m² +36,7% 2017
79 000 €
832 EUR/m² +30,8% 2016
60 400 €
805 EUR/m² -45,8% 2016
111 400 €
1 688 EUR/m² -6,4% 2016
119 000 €
1 803 EUR/m² +58,4% 2015
75 115 €
1 138 EUR/m² -33,5% 2014
113 000 €
1 712 EUR/m² +488,5% 2014
19 200 €
253 EUR/m² -79,8% 2014
95 000 €
1 439 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (310)
Services publics113 · 47 m
Santé102 · 133 m
Commerces40 · 111 m
Sport/Loisirs26 · 260 m
Enseignement25 · 456 m
Tourisme3 · 826 m
Transports1 · 671 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Marie Curie414 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Sillac737 m · Public
Collège
Collège Michelle Pallet750 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Charles Péguy770 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Alain Fournier798 m · Public
Permis de construire Commune de ANGOULEME
526permis récents
2 112logements autorisés
90 257 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
74 logements1 491 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
22 logements1 535 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement10 m²1