UNE MAISON 3 pièces — 88 000 €
132 RUE DE BASSEAU 16000 ANGOULEME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 88 000 € le 21 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain180 m²
Prix/m²1 467 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 37%
Données cadastrales
Référence parcelle CT161
Contenance59 m²
Préfixe000
SectionCT
Numéro161
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14803129. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 721 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -14,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sillac-Saint-Ausone
Revenus
19 770 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 822 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
64%Locataires
14%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,4%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Angoul�me (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,411,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,62%
Loyer estimé : 559 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Angoulême
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/04/2012 - 29/04/2012
Transports en commun
37Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Mobius (Grand Angoulême)5
Cars Régionaux 16 - Charente2
Arrêts les plus proches
LambertMobius (Grand Angoulême)166 m
LambertMobius (Grand Angoulême)172 m
Séminaire ValoreMobius (Grand Angoulême)649 m
ANGOULEME- SILLACCars Régionaux 16 - Charente652 m
Angoulême SillacCars Régionaux 16 - Charente654 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
144 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
577 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
583 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
584 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
354 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-18,5% évolution globale
98 000 €prix moyen
2025
88 000 €
1 467 EUR/m² -18,5% Vente actuelle 2023
108 000 €
1 213 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (283)
Santé105 · 48 m
Services publics99 · 30 m
Commerces29 · 47 m
Sport/Loisirs26 · 401 m
Enseignement21 · 317 m
Tourisme2 · 668 m
Transports1 · 579 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Marie Curie273 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Charles Péguy616 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Sillac625 m · Public
Collège
Collège Michelle Pallet641 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Alain Fournier738 m · Public
Permis de construire Commune de ANGOULEME
526permis récents
2 112logements autorisés
90 257 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
74 logements1 491 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
22 logements1 535 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement10 m²1