UNE MAISON 3 pièces — 103 240 €
37 RUE DE BASSEAU 16000 ANGOULEME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 103 240 € le 2 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain164 m²
Prix/m²1 721 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CS304
Contenance164 m²
Préfixe000
SectionCS
Numéro304
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14828175. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 838 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sillac-Saint-Ausone
Revenus
19 770 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 822 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
64%Locataires
14%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,4%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Angoul�me (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,411,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,49%
Loyer estimé : 559 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Angoulême
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/04/2012 - 29/04/2012
Transports en commun
37Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
Mobius (Grand Angoulême)7
Cars Régionaux 16 - Charente6
Arrêts les plus proches
Séminaire ValoreMobius (Grand Angoulême)230 m
Séminaire ValoreMobius (Grand Angoulême)242 m
ANGOULEME- SILLACCars Régionaux 16 - Charente581 m
Angoulême SillacCars Régionaux 16 - Charente587 m
ANGOULEME-CATHEDRALECars Régionaux 16 - Charente595 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
201 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
204 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
216 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
228 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
249 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+87,7% évolution globale
64 850 €prix moyen
2025
103 240 €
1 721 EUR/m² +29,0% Vente actuelle 2021
80 000 €
1 333 EUR/m² +272,8% 2021
21 460 €
631 EUR/m² -77,3% 2017
94 400 €
1 180 EUR/m² +169,7% 2016
35 000 €
778 EUR/m² -36,4% 2015
55 000 €
1 122 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (396)
Services publics151 · 96 m
Santé137 · 198 m
Commerces48 · 189 m
Enseignement30 · 258 m
Sport/Loisirs25 · 209 m
Tourisme4 · 554 m
Transports1 · 426 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry413 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Marie Curie455 m · Public
Collège
Collège privé Saint-Paul503 m · Privé
Lycée
Lycée privé Saint-Paul519 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel Sillac539 m · Public
Permis de construire Commune de ANGOULEME
526permis récents
2 112logements autorisés
90 257 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
74 logements1 491 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
22 logements1 535 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement10 m²1