UN APPARTEMENT 3 pièces — 792 040 €
90 RUE QUINCAMPOIX 75003 PARIS 03
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 792 040 € le 1 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²11 315 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 73%
Données cadastrales
Référence parcelle AU40
Contenance159 m²
Préfixe000
SectionAU
Numéro40
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15675989. Sources et méthode
Contexte du quartier
11 315 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sainte-Avoye 3
Revenus
30 830 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
1 685 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
72%Locataires
23%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,2%Chômage
42%Cadres
Loyers de référence Paris 3e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
36,3 EUR/m²/mois
28,047,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,85%
Loyer estimé : 2 539 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 3e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m23 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER32
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie18
Arrêts les plus proches
Sébastopol - Etienne MarcelParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie57 m
Grenier Saint-Lazare - Quartier de l'HorlogeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie105 m
Sébastopol - Etienne MarcelParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie119 m
Turbigo - Etienne MarcelParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie138 m
Grenier Saint-Lazare - Quartier de l'HorlogeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie147 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
541 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
462 mHistorique des ventes à cette adresse
35ventes
+31,2% évolution globale
472 991 €prix moyen
2025
792 040 €
11 315 EUR/m² +42,4% Vente actuelle 2025
556 350 €
12 095 EUR/m² -10,7% 2024
623 100 €
14 161 EUR/m² +47,5% 2023
422 500 €
9 185 EUR/m² -55,7% 2022
953 000 €
11 913 EUR/m² +83,9% 2021
518 100 €
9 420 EUR/m² -19,5% 2021
643 313 €
14 621 EUR/m² +102,3% 2021
318 000 €
10 258 EUR/m² -15,9% 2020
378 000 €
8 400 EUR/m² +90,4% 2020
198 503 €
19 850 EUR/m² -65,5% 2020
575 000 €
14 375 EUR/m² +43,8% 2020
400 000 €
11 429 EUR/m² +15,9% 2019
345 000 €
9 324 EUR/m² -23,3% 2019
450 000 €
9 783 EUR/m² -42,7% 2019
785 000 €
12 460 EUR/m² +147,4% 2019
317 250 €
9 064 EUR/m² -24,5% 2019
420 000 €
12 353 EUR/m² -36,4% 2019
660 150 €
12 003 EUR/m² +100,0% 2018
330 000 €
7 333 EUR/m² +1,6% 2018
324 900 €
10 830 EUR/m² +351,3% 2018
72 000 €
3 429 EUR/m² -83,5% 2017
436 400 €
9 918 EUR/m² -11,8% 2017
495 000 €
11 000 EUR/m² -5,9% 2017
525 790 €
10 111 EUR/m² -61,3% 2017
1 358 000 €
6 657 EUR/m² +212,2% 2017
435 000 €
7 909 EUR/m² +144,4% 2016
178 000 €
5 933 EUR/m² -42,3% 2016
308 525 €
6 856 EUR/m² +5 509,5% 2016
5 500 €
-98,6% 2016
404 200 €
4 700 EUR/m² -45,6% 2015
743 300 €
7 824 EUR/m² +68,9% 2015
440 000 €
5 946 EUR/m² +84,0% 2015
239 087 €
10 868 EUR/m² -20,3% 2015
300 000 €
5 000 EUR/m² -50,3% 2014
603 675 €
9 582 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (8512)
Services publics4026 · 26 m
Commerces2607 · 27 m
Santé1172 · 17 m
Tourisme310 · 37 m
Transports167 · 43 m
Enseignement129 · 43 m
Sport/Loisirs101 · 125 m
Écoles (10)
Ecole
E.P.PU ST MARTIN 211 rue Saint Martin172 m · Public
Ecole
E.M.PU CHAPON 25 rue Chapon278 m · Public
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E.E.PU ETIENNE MARCEL 20 rue Etienne Marcel290 m · Public
Ecole
E.M.PU DUSSOUBS B 12 rue dussoubs345 m · Public
Ecole
E.P.PU ST MERRI 11 rue Saint Merri393 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 03
Aucun permis de construire récent dans cette commune