Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 125 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface46 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²2 717 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE

158 kWh/m²/an

DGES

Confiance du rapprochement

54%

Données cadastrales

Référence parcelle AY194

Contenance1 301 m²

Préfixe000

SectionAY

Numéro194

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15675935. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 191 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -14,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sainte-Croix

Revenus

17 950 EUR Revenu médian annuel

27,0%Taux de pauvreté

0,22Indice de Gini

Population

2 302 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

24% Propriétaires

76%Locataires

57%HLM

3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

19,7%Chômage

2%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Fr�jus (2025)

17,0 EUR/m²/mois

13,621,3 EUR/m²

18,2 EUR/m²/mois

12,426,6 EUR/m²

7,52%

Loyer estimé : 783 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Fréjus

50Score risquemoyen

RadonCat. 3

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat34

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002

Sécheresse01/02/1998 - 30/06/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue11/08/2005 - 12/08/2005

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent

<300m3 arrêts

300-500m5 arrêts

500-1000m18 arrêts

Par réseau

Le Bus14

ZOU ! Proximité5

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER3

ZOU ! Scolaire2

BlaBlaCar Bus1

Arrêts les plus proches

Les ChênesLe Bus229 m

Gustave BretLe Bus261 m

Parking Relais Sainte-CroixLe Bus279 m

Saint LambertLe Bus386 m

Saint LambertZOU ! Proximité387 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale DN7Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h

Lden 65 dBLn 55 dB

208 m

🚗

Départementale DN7Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h

Lden 64 dBLn 54 dB

193 m

🚗

Départementale/Route nommée DN7 - Voie AurélienneRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h

Lden 63 dBLn 53 dB

263 m

🚗

Départementale/Route nommée DN7 - Voie AurélienneRond-point, 2 voies, ~25 km/h

Lden 63 dBLn 53 dB

263 m

🚗

Départementale/Route nommée DN7 - Voie AurélienneRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h

Lden 62 dBLn 52 dB

287 m

Historique des ventes à cette adresse

28ventes

-42,9% évolution globale

169 147 €prix moyen

2025

125 000 €

2 717 EUR/m² -60,1% Vente actuelle

2025

313 150 €

3 599 EUR/m² +79,4%

2025

174 550 €

2 605 EUR/m² +104,2%

2025

85 500 €

1 859 EUR/m² -44,5%

2023

154 000 €

3 277 EUR/m² +6,2%

2023

145 000 €

3 152 EUR/m² -45,3%

2022

265 000 €

3 155 EUR/m² +50,6%

2022

176 000 €

2 023 EUR/m² +95,6%

2022

90 000 €

1 915 EUR/m² -45,8%

2022

166 000 €

2 515 EUR/m² -16,2%

2022

198 000 €

2 357 EUR/m² +4,2%

2022

190 000 €

2 836 EUR/m² -24,0%

2021

250 000 €

2 976 EUR/m² +1 370,6%

2020

17 000 €

-87,9%

2020

140 000 €

3 043 EUR/m² -22,2%

2020

180 000 €

2 687 EUR/m² +9,1%

2019

165 000 €

2 538 EUR/m² -29,8%

2018

235 000 €

2 798 EUR/m² +123,6%

2017

105 120 €

2 285 EUR/m² +600,8%

2017

15 000 €

-92,6%

2017

202 100 €

3 158 EUR/m² +68,4%

2017

120 000 €

2 553 EUR/m² -55,9%

2016

272 000 €

3 126 EUR/m² +64,8%

2016

165 000 €

2 500 EUR/m² +7,6%

2016

153 300 €

2 358 EUR/m² -37,5%

2015

245 400 €

2 921 EUR/m² +44,4%

2014

170 000 €

2 656 EUR/m² -22,4%

2014

219 000 €

3 422 EUR/m²

Biens comparables

83%

UN APPARTEMENT · 2p

95 000 €

1 979 EUR/m²892 m2025

3 070 EUR/m²656 m2025

3 056 EUR/m²260 m2025

54 m²

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