Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 95 000 € le 19 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface48 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²1 979 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

199 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

29%

Données cadastrales

Référence parcelle BE380

Contenance38 m²

Préfixe000

SectionBE

Numéro380

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14979285. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 920 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -32,2% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre Ville 1

Revenus

18 340 EUR Revenu médian annuel

28,0%Taux de pauvreté

0,28Indice de Gini

Population

2 069 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

40% Propriétaires

56%Locataires

5%HLM

15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

19,9%Chômage

11%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Fr�jus (2025)

17,0 EUR/m²/mois

13,621,3 EUR/m²

18,2 EUR/m²/mois

12,426,6 EUR/m²

10,32%

Loyer estimé : 817 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Fréjus

40Score risquemoyen

RadonCat. 3

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat34

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002

Sécheresse01/02/1998 - 30/06/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue11/08/2005 - 12/08/2005

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m16 arrêts

300-500m8 arrêts

500-1000m24 arrêts

Par réseau

Le Bus29

ZOU ! Scolaire6

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER5

ZOU ! Proximité2

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2

Arrêts les plus proches

Porte d'OréeLe Bus118 m

Porte d OreeZOU ! Scolaire124 m

Les QuaisZOU ! Scolaire169 m

Paul VernetLe Bus201 m

Saint LeonceZOU ! Proximité231 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 64 dBLn 56 dB

178 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 63 dBLn 55 dB

202 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 63 dBLn 55 dB

208 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

268 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

275 m

Historique des ventes à cette adresse

33ventes

+109,3% évolution globale

134 295 €prix moyen

2025

146 500 €

4 883 EUR/m² +54,2%

2025

95 000 €

1 979 EUR/m² +26,7% Vente actuelle

2024

75 000 €

1 563 EUR/m² +17,2%

2024

64 000 €

753 EUR/m² -24,7%

2024

85 000 €

1 771 EUR/m² +26,9%

2024

67 000 €

788 EUR/m² +34,0%

2024

50 000 €

1 000 EUR/m² -82,1%

2023

280 000 €

912 EUR/m² +3 871,6%

2023

7 050 €

371 EUR/m² -97,7%

2023

300 000 €

1 024 EUR/m² +71,4%

2023

175 000 €

3 431 EUR/m² +52,2%

2022

115 000 €

2 396 EUR/m² -11,9%

2022

130 500 €

3 107 EUR/m² -64,2%

2021

365 000 €

3 842 EUR/m² +131,7%

2021

157 500 €

3 029 EUR/m² +37,0%

2021

115 000 €

1 643 EUR/m² -57,4%

2021

270 000 €

2 077 EUR/m² +309,1%

2020

66 000 €

1 692 EUR/m² -9,6%

2019

73 000 €

2 433 EUR/m² -58,3%

2019

175 000 €

1 842 EUR/m² +152,9%

2019

69 200 €

1 442 EUR/m² -49,1%

2018

136 000 €

2 833 EUR/m² -43,3%

2018

240 000 €

3 429 EUR/m² +86,8%

2018

128 500 €

2 677 EUR/m² +142,5%

2017

53 000 €

2 208 EUR/m² +35,9%

2017

39 000 €

1 625 EUR/m² -86,1%

2017

280 000 €

1 628 EUR/m² +374,6%

2017

59 000 €

1 229 EUR/m² -46,6%

2017

110 500 €

1 381 EUR/m² +121,0%

2016

50 000 €

676 EUR/m² -85,5%

2015

345 000 €

4 313 EUR/m² +762,5%

2015

40 000 €

541 EUR/m² -42,9%

2014

70 000 €

2 692 EUR/m²

Biens comparables

2 269 EUR/m²133 m2025

52 m²

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