UN APPARTEMENT 1 pièce — 92 000 €
27 RUE MAZAGRAN 33800 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 92 000 € le 3 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface24 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 833 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 29%
Données cadastrales
Référence parcelle DB21
Contenance145 m²
Préfixe000
SectionDB
Numéro21
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15675922. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 687 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -18,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Capucins-Victoire 6
Revenus
19 290 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 823 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
10% Propriétaires
87%Locataires
0%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,8%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,01%
Loyer estimé : 384 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
TBM46
Cars Régionaux 33 - Gironde4
Arrêts les plus proches
Saint-NicolasTBM135 m
LafontaineTBM141 m
LafontaineTBM152 m
Saint-NicolasTBM159 m
CapucinsTBM256 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
129 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
136 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
56 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
257 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
305 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
+57,9% évolution globale
113 953 €prix moyen
2025
45 000 €
-51,1% 2025
92 000 €
3 833 EUR/m² -69,8% Vente actuelle 2025
305 000 €
3 631 EUR/m² +250,6% 2024
87 000 €
4 350 EUR/m² -45,6% 2023
160 000 €
5 333 EUR/m² +11,9% 2023
143 000 €
6 217 EUR/m² +615,0% 2022
20 000 €
-90,6% 2022
213 000 €
4 733 EUR/m² +85,2% 2022
115 000 €
5 000 EUR/m² +25,7% 2020
91 500 €
4 575 EUR/m² -23,8% 2019
120 000 €
5 217 EUR/m² -34,8% 2019
184 151 €
4 092 EUR/m² +36,4% 2019
135 000 €
4 500 EUR/m² +800,0% 2018
15 000 €
-81,9% 2017
83 000 €
4 882 EUR/m² -34,6% 2016
127 000 €
4 233 EUR/m² +46,0% 2015
87 000 €
3 625 EUR/m² +205,3% 2015
28 500 €
1 676 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1