UN APPARTEMENT 1 pièce — 121 860 €
45 RUE LAFONTAINE 33800 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 121 860 € le 22 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface26 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 687 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 67%
Données cadastrales
Référence parcelle CT40
Contenance215 m²
Préfixe000
SectionCT
Numéro40
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15613024. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 179 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +12,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nansouty 9
Revenus
19 910 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
2 560 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
18% Propriétaires
79%Locataires
2%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,3%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,09%
Loyer estimé : 416 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
TBM46
Cars Régionaux 33 - Gironde4
Arrêts les plus proches
LafontaineTBM85 m
LafontaineTBM90 m
Saint-NicolasTBM163 m
Saint-NicolasTBM167 m
LafontaineTBM230 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
24 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
90 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
96 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
178 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
233 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
+88,4% évolution globale
157 539 €prix moyen
2025
121 860 €
4 687 EUR/m² -43,3% Vente actuelle 2025
215 000 €
2 986 EUR/m² +61,7% 2024
133 000 €
4 433 EUR/m² +90,0% 2023
70 000 €
4 375 EUR/m² +1,9% 2023
68 700 €
4 294 EUR/m² -46,8% 2022
129 150 €
4 967 EUR/m² -35,4% 2021
200 000 €
5 882 EUR/m² +91,5% 2021
104 455 €
6 528 EUR/m² -84,8% 2021
685 000 €
3 870 EUR/m² +407,4% 2020
135 000 €
6 136 EUR/m² -61,5% 2020
351 000 €
5 754 EUR/m² +174,2% 2019
128 000 €
3 459 EUR/m² -20,0% 2019
160 000 €
3 333 EUR/m² +56,9% 2018
102 000 €
3 923 EUR/m² -21,5% 2018
130 000 €
2 708 EUR/m² -24,9% 2018
173 000 €
5 088 EUR/m² +92,2% 2015
90 000 €
1 200 EUR/m² +5,9% 2015
85 000 €
1 977 EUR/m² -10,5% 2015
95 000 €
2 568 EUR/m² -20,8% 2015
120 000 €
3 529 EUR/m² +14,3% 2015
105 000 €
4 773 EUR/m² +62,3% 2014
64 700 €
3 235 EUR/m²Biens comparables
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1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
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