UN APPARTEMENT 1 pièce — 90 000 €

102 CRS DE LA SOMME 33800 BORDEAUX
Vendu le 27 octobre 2025
4 091 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 90 000 € le 27 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface22 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 091 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 187 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
87%

Données cadastrales

Référence parcelle CT26
Contenance137 m²
Préfixe000
SectionCT
Numéro26

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15114299. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 150 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -1,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Nansouty 9

Revenus

19 910 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini

Population

2 560 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

18% Propriétaires
79%Locataires
2%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,3%Chômage
30%Cadres
Population active1 369
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bordeaux (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
84641 observations
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
4258 observations
📈Rendement locatif brut
4,69%
Loyer estimé : 352 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bordeaux

40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m16 arrêts

Par réseau

TBM46
Cars Régionaux 33 - Gironde4

Arrêts les plus proches

Saint-NicolasTBM29 m
Saint-NicolasTBM33 m
FonfrèdeTBM179 m
FonfrèdeTBM204 m
LafontaineTBM226 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
81 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
173 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
75 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
228 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
238 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes
+28,4% évolution globale
196 934 €prix moyen
2025
115 580 €
3 211 EUR/m² +28,4%
2025
90 000 €
4 091 EUR/m² -82,4% Vente actuelle
2025
510 000 €
2 237 EUR/m² +236,7%
2023
151 475 €
4 590 EUR/m² -57,9%
2022
360 000 €
2 535 EUR/m² +140,0%
2020
150 000 €
6 000 EUR/m² -5,9%
2020
159 350 €
4 687 EUR/m² +9,1%
2018
146 000 €
3 946 EUR/m² +62,2%
2018
90 000 €
4 500 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
90 000 €
4 091 EUR/m²0 m2025
22 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 1p
83 000 €
4 150 EUR/m²44 m2025
20 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 1p
125 800 €
5 242 EUR/m²38 m2025
24 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (108)

Services publics108 · 52 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée Le Mirail135 m · Privé
Collège
Collège privé Le Mirail140 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Deyries168 m · Public
Lycée
Lycée privé Saint-Vincent de Paul292 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel privé Saint-Vincent de Paul294 m · Privé

Permis de construire Commune de BORDEAUX

1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

5 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement22 m²1