UNE MAISON 5 pièces — 484 200 €
8 RUE DES VIOLETTES 17440 AYTRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 484 200 € le 5 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface112 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain351 m²
Prix/m²4 323 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD198
Contenance351 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro198
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15675896. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 905 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +10,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Aytré Ouest
Revenus
24 270 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 896 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
46%Locataires
5%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,4%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Aytr� (2025)
🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,018,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,8 EUR/m²/mois
9,919,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,83%
Loyer estimé : 1 547 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aytré
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue30/12/1993 - 15/01/1994
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues22/12/1995 - 23/12/1995
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
YELO (La Rochelle)47
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
Place des Grands PrésYELO (La Rochelle)186 m
Place des Grands PrésYELO (La Rochelle)187 m
Place des Grands PrésYELO (La Rochelle)188 m
AlstomYELO (La Rochelle)197 m
AlstomYELO (La Rochelle)244 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
166 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
209 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
485 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
229 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
261 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+44,5% évolution globale
409 600 €prix moyen
2025
484 200 €
4 323 EUR/m² +44,5% Vente actuelle 2023
335 000 €
2 991 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (251)
Services publics108 · 84 m
Santé80 · 123 m
Sport/Loisirs31 · 284 m
Commerces19 · 177 m
Transports6 · 529 m
Enseignement5 · 313 m
Tourisme2 · 160 m
Écoles (7)
Collège
Collège de l'Atlantique213 m · Public
Ecole
Ecole maternelle La Petite Couture Aytré357 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire La Petite Couture Aytré357 m · Public
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Ecole élémentaire Prévert-Ferry Aytré462 m · Public
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Ecole maternelle Les Cèdres Aytré647 m · Public
Permis de construire Commune de AYTRE
240permis récents
2 153logements autorisés
137 038 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
57 logements3 625 m²1
Permis de construire nov. 2025
3
1 logement35 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement88 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement85 m²1
Permis de construire août 2025
5
2 logements59 m²1