UNE MAISON 5 pièces — 380 700 €
7 RUE DES VANNEAUX 17440 AYTRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 380 700 € le 21 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface123 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain534 m²
Prix/m²3 095 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 54%
Données cadastrales
Référence parcelle AZ137
Contenance534 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro137
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15470362. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 905 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -20,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Aytré Sud
Revenus
19 370 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
1 308 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
71%Locataires
59%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,9%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Aytr� (2025)
🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,018,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,8 EUR/m²/mois
9,919,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,35%
Loyer estimé : 1 699 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aytré
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue30/12/1993 - 15/01/1994
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues22/12/1995 - 23/12/1995
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
YELO (La Rochelle)27
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
Gare d'AytréYELO (La Rochelle)193 m
Gare d'AytréYELO (La Rochelle)193 m
Aytré PlageSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault214 m
Aytré PlageSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault214 m
Aytré PlageSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault214 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
210 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+0,2% évolution globale
380 350 €prix moyen
2025
380 700 €
3 095 EUR/m² +0,2% Vente actuelle 2022
380 000 €
4 043 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (169)
Services publics66 · 15 m
Santé62 · 390 m
Sport/Loisirs21 · 317 m
Commerces10 · 168 m
Enseignement5 · 393 m
Transports4 · 101 m
Tourisme1 · 622 m
Écoles (6)
Ecole
Ecole élémentaire La Petite Couture Aytré375 m · Public
Ecole
Ecole maternelle La Petite Couture Aytré375 m · Public
Collège
Collège de l'Atlantique502 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Cèdres Aytré857 m · Public
Médico-social
IME de l'Océan Aytré986 m · Privé
Permis de construire Commune de AYTRE
240permis récents
2 153logements autorisés
137 038 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
57 logements3 625 m²1
Permis de construire nov. 2025
3
1 logement35 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement88 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement85 m²1
Permis de construire août 2025
5
2 logements59 m²1