UN APPARTEMENT 2 pièces — 115 000 €
5323 RUE GRANDE 13390 AURIOL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 115 000 € le 10 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface43 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 674 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 63%
Données cadastrales
Référence parcelle AC323
Contenance200 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro323
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15675505. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 004 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Centre
Revenus
21 100 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 627 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
58%Locataires
10%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,6%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Auriol (2025)
🏢Appartementbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,719,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,020,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,69%
Loyer estimé : 641 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Auriol
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue18/07/2013 - 18/07/2013
Sécheresse01/07/2016 - 30/09/2016
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
Aubagne26
Métropole lecar9
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER5
Arrêts les plus proches
La PlaceMétropole lecar115 m
La PlaceAubagne117 m
La PlaceAubagne117 m
La PlaceMétropole lecar123 m
La PlaceMétropole lecar133 m
Exposition au bruit
76 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres bruyant
66 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D560Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 76 dBLn 66 dB
17 m 🚗
Départementale D560Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 76 dBLn 66 dB
17 m 🚗
Départementale D560Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 72 dBLn 62 dB
37 m 🚗
Départementale D560Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
60 m 🚗
Départementale D560Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
96 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+46,6% évolution globale
183 483 €prix moyen
2025
197 900 €
3 244 EUR/m² +72,1% 2025
115 000 €
2 674 EUR/m² -4,2% Vente actuelle 2024
120 000 €
2 308 EUR/m² -43,3% 2023
211 730 €
2 582 EUR/m² -1,5% 2022
215 000 €
1 920 EUR/m² +15,6% 2021
186 000 €
3 049 EUR/m² +21,6% 2021
153 000 €
2 040 EUR/m² -27,6% 2020
211 200 €
2 485 EUR/m² -27,2% 2019
290 000 €
1 401 EUR/m² +114,8% 2017
135 000 €
900 EUR/m²Biens comparables
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