UN APPARTEMENT 2 pièces — 312 620 €
2 SQ BOLIVAR 75019 PARIS 19
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 312 620 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface36 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 684 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 95%
Données cadastrales
Référence parcelle EC29
Contenance2 167 m²
Préfixe000
SectionEC
Numéro29
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15675366. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 684 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Combat 3
Revenus
31 220 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 716 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
53%Locataires
13%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,9%Chômage
46%Cadres
Loyers de référence Paris 19e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
27,7 EUR/m²/mois
21,935,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,83%
Loyer estimé : 997 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 19e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie30
Transilien;TER;RER20
Arrêts les plus proches
Pyrénées - BellevilleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie140 m
r. de l'ÉquerreTransilien;TER;RER155 m
sq. Simon BolivarTransilien;TER;RER168 m
Botzaris - Buttes ChaumontParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie186 m
Botzaris - Buttes ChaumontParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie190 m
Exposition au bruit
48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
657 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
595 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
648 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
649 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
657 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+16,7% évolution globale
357 710 €prix moyen
2025
312 620 €
8 684 EUR/m² +48,9% Vente actuelle 2025
210 000 €
6 000 EUR/m² -44,5% 2025
378 500 €
9 961 EUR/m² -60,6% 2025
960 000 €
11 294 EUR/m² +17,1% 2025
820 000 €
12 615 EUR/m² +3 180,0% 2025
25 000 €
3 125 EUR/m² -96,8% 2024
775 000 €
10 065 EUR/m² +171,9% 2024
285 000 €
9 500 EUR/m² +5,6% 2024
270 000 €
7 297 EUR/m² +42,1% 2024
190 000 €
10 556 EUR/m² +137,8% 2024
79 900 €
-27,4% 2024
110 000 €
6 875 EUR/m² -63,3% 2024
300 000 €
10 000 EUR/m² -10,4% 2023
335 000 €
10 469 EUR/m² +183,9% 2023
118 000 €
5 900 EUR/m² -78,1% 2023
538 122 €
11 211 EUR/m² +24,0% 2022
434 000 €
11 730 EUR/m² +228,8% 2022
132 000 €
3 771 EUR/m² -70,0% 2022
440 000 €
8 627 EUR/m² +169,1% 2022
163 500 €
11 679 EUR/m² -53,3% 2022
350 000 €
9 459 EUR/m² +13,1% 2022
309 585 €
10 320 EUR/m² +124,3% 2021
138 000 €
11 500 EUR/m² -86,1% 2021
990 000 €
11 647 EUR/m² +190,0% 2021
341 380 €
11 379 EUR/m² -18,7% 2021
420 000 €
8 235 EUR/m² +59,7% 2021
263 000 €
7 306 EUR/m² -27,9% 2021
364 570 €
10 723 EUR/m² +6,6% 2021
342 000 €
9 771 EUR/m² +84,9% 2019
185 000 €
8 810 EUR/m² -51,1% 2019
378 000 €
11 118 EUR/m² -1,8% 2019
385 000 €
9 167 EUR/m² -55,3% 2019
862 000 €
10 141 EUR/m² +182,6% 2019
305 000 €
11 731 EUR/m² -23,8% 2019
400 000 €
9 524 EUR/m² +52,1% 2018
263 000 €
8 767 EUR/m² -56,2% 2018
600 000 €
9 836 EUR/m² +37,9% 2018
435 000 €
9 667 EUR/m² +171,9% 2018
160 000 €
5 000 EUR/m² -49,2% 2018
315 000 €
7 159 EUR/m² -65,9% 2018
923 800 €
10 868 EUR/m² +218,6% 2018
290 000 €
8 529 EUR/m² -0,2% 2017
290 500 €
9 078 EUR/m² +9,6% 2017
265 000 €
8 833 EUR/m² -8,6% 2017
290 000 €
8 286 EUR/m² +65,7% 2017
175 000 €
8 750 EUR/m² -18,6% 2017
215 000 €
8 600 EUR/m² +38,7% 2017
155 000 €
8 611 EUR/m² -53,0% 2017
330 000 €
7 500 EUR/m² +23,1% 2016
268 000 €
7 444 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4775)
Services publics2133 · 9 m
Santé1016 · 62 m
Commerces898 · 9 m
Transports424 · 26 m
Enseignement129 · 83 m
Tourisme103 · 51 m
Sport/Loisirs72 · 268 m
Écoles (10)
Ecole
E.P.PR ST JEAN-BAPTISTE DE BELLEVILLE 31 rue Clavel83 m · Privé
AMB Formations129 m · Privé
Lycée
Lycée du bâtiment et des travaux publics151 m · Public
Ecole
E.E.PU GENERAL LASALLE 1 rue du Général Lasalle192 m · Public
Ecole
E.M.PU FESSART Z 36 rue Fessart193 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 19
Aucun permis de construire récent dans cette commune