UN APPARTEMENT 2 pièces — 271 246 €
31 B RUE FESSART 75019 PARIS 19
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 271 246 € le 23 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface33 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 220 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 42%
Données cadastrales
Référence parcelle EB36
Contenance339 m²
Préfixe000
SectionEB
Numéro36
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15482507. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 233 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Combat 1
Revenus
29 410 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 521 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
58%Locataires
10%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,2%Chômage
50%Cadres
Loyers de référence Paris 19e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
27,7 EUR/m²/mois
21,935,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,04%
Loyer estimé : 914 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 19e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m42 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie27
Transilien;TER;RER23
Arrêts les plus proches
Pyrénées - BellevilleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie268 m
r. LassusTransilien;TER;RER288 m
JourdainParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie291 m
r. des PyrénéesTransilien;TER;RER294 m
r. ClavelTransilien;TER;RER295 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
321 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
616 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
-91,0% évolution globale
513 151 €prix moyen
2025
271 246 €
8 220 EUR/m² +25,1% Vente actuelle 2023
216 767 €
4 817 EUR/m² -6,8% 2022
232 682 €
7 506 EUR/m² -25,2% 2022
311 031 €
7 586 EUR/m² -48,2% 2022
600 000 €
23 077 EUR/m² +134,7% 2022
255 626 €
9 832 EUR/m² +12 681,3% 2022
2 000 €
65 EUR/m² 0,0% 2022
2 000 €
65 EUR/m² -99,3% 2022
303 056 €
7 392 EUR/m² -64,8% 2022
860 000 €
6 056 EUR/m² +42 900,0% 2022
2 000 €
77 EUR/m² -98,9% 2021
177 500 €
2 336 EUR/m² -69,1% 2021
575 000 €
7 566 EUR/m² +118,0% 2021
263 740 €
6 763 EUR/m² +3,3% 2021
255 401 €
8 239 EUR/m² +18,1% 2021
216 276 €
5 691 EUR/m² -15,6% 2021
256 323 €
7 767 EUR/m² +22,9% 2021
208 560 €
8 022 EUR/m² -0,1% 2021
208 745 €
7 455 EUR/m² -18,3% 2021
255 401 €
8 239 EUR/m² -0,4% 2021
256 494 €
7 773 EUR/m² +36,2% 2021
188 325 €
7 243 EUR/m² -39,6% 2020
311 544 €
7 599 EUR/m² +46,8% 2020
212 210 €
8 162 EUR/m² -94,6% 2019
3 900 000 €
5 727 EUR/m² +30,0% 2018
3 000 000 €
4 405 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4212)
Services publics1830 · 41 m
Santé957 · 21 m
Commerces737 · 21 m
Transports398 · 62 m
Enseignement132 · 65 m
Tourisme88 · 21 m
Sport/Loisirs70 · 74 m
Écoles (10)
Ecole
E.E.PU ALOUETTES 5 rue des Alouettes67 m · Public
Ecole
E.M.PU FESSART Z 36 rue Fessart91 m · Public
Lycée
L'école Jules Richard98 m · Privé
Lycée
Section d' Enseignement Professionnelle du Lycee polyvalent privé Jules Richard98 m · Privé
Collège
Collège Claude Chappe104 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 19
Aucun permis de construire récent dans cette commune