UN APPARTEMENT 2 pièces — 295 000 €
53 RUE DE BELLEVILLE 75019 PARIS 19
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 295 000 € le 29 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface34 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 676 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 48%
Données cadastrales
Référence parcelle EC99
Contenance2 114 m²
Préfixe000
SectionEC
Numéro99
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15496417. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 676 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Combat 5
Revenus
21 440 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
2 357 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
61%Locataires
36%HLM
19%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,5%Chômage
39%Cadres
Loyers de référence Paris 19e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
27,7 EUR/m²/mois
21,935,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,83%
Loyer estimé : 942 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 19e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER28
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie22
Arrêts les plus proches
Julien LacroixParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie55 m
Julien LacroixParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie61 m
Julien LacroixParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie67 m
r. de l'ÉquerreTransilien;TER;RER198 m
Pyrénées - BellevilleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie204 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
127 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
166 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
172 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
201 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
258 mHistorique des ventes à cette adresse
33ventes
+420,0% évolution globale
266 873 €prix moyen
2025
702 000 €
8 259 EUR/m² +138,0% 2025
295 000 €
8 676 EUR/m² -19,4% Vente actuelle 2024
366 000 €
18 300 EUR/m² +4 475,0% 2023
8 000 €
-60,0% 2023
20 000 €
112 EUR/m² -94,0% 2023
334 000 €
9 543 EUR/m² +642,2% 2023
45 000 €
4 091 EUR/m² -82,2% 2023
252 700 €
12 033 EUR/m² -53,2% 2022
539 500 €
9 302 EUR/m² +36,2% 2022
396 000 €
11 000 EUR/m² +3 500,0% 2022
11 000 €
-96,9% 2022
359 000 €
9 972 EUR/m² +277,9% 2022
95 000 €
13 571 EUR/m² -84,2% 2021
600 000 €
10 000 EUR/m² +66,7% 2021
360 000 €
10 000 EUR/m² +140,0% 2021
150 000 €
4 286 EUR/m² -31,8% 2020
220 000 €
10 476 EUR/m² -44,3% 2019
395 000 €
12 344 EUR/m² -1,3% 2019
400 000 €
11 429 EUR/m² +135,3% 2019
170 000 €
4 857 EUR/m² +5 566,7% 2019
3 000 €
-98,8% 2018
250 000 €
7 813 EUR/m² 0,0% 2018
250 000 €
27 778 EUR/m² -19,4% 2018
310 000 €
8 857 EUR/m² +588,9% 2018
45 000 €
+275,0% 2018
12 000 €
375 EUR/m² -94,8% 2018
230 000 €
6 216 EUR/m² -8,0% 2018
250 000 €
7 143 EUR/m² -66,7% 2017
750 000 €
8 152 EUR/m² +117,4% 2017
345 000 €
9 857 EUR/m² +17,5% 2017
293 600 €
8 635 EUR/m² +36,6% 2016
215 000 €
6 719 EUR/m² +59,3% 2015
135 000 €
3 971 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (5087)
Services publics2334 · 49 m
Santé1019 · 66 m
Commerces994 · 54 m
Transports406 · 126 m
Enseignement135 · 66 m
Tourisme125 · 83 m
Sport/Loisirs74 · 194 m
Écoles (10)
Ecole
E.E.PU GENERAL LASALLE 1 rue du Général Lasalle66 m · Public
Ecole
E.M.PU GENERAL LASALLE T 5 rue du Général Lasalle77 m · Public
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E.E.PU RAMPAL 11 rue Rampal113 m · Public
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E.M.PU RAMPAL A 5 rue Rampal117 m · Public
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E.E.PU TOURTILLE 38 rue de Tourtille162 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 19
Aucun permis de construire récent dans cette commune