UNE MAISON 3 pièces — 27 800 €

4 SEN DU RIVAGE, 59119 WAZIERS
Vendu le 07 octobre 2025
397 EUR/m²

Caractéristiques

Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain54 m²
Prix/m²397 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AM419
Contenance54 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro419

Contexte du quartier

927 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -57,2% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre

Revenus

16 610 EUR Revenu médian annuel
33,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

3 815 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

41% Propriétaires
57%Locataires
35%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
26,6%Chômage
4%Cadres
Population active1 514
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Waziers (2025)

🏢Appartementbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,313,3 EUR/m²
143 observations
🏠Maisonbonne
8,4 EUR/m²/mois
6,910,3 EUR/m²
167 observations
📈Rendement locatif brut
25,47%
Loyer estimé : 590 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Waziers

50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0
Seveso1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations Remontée Nappe04/01/2001 -
Inondations et/ou Coulées de Boue07/03/2005 - 07/04/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2016 - 06/08/2016

Transports en commun

56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m9 arrêts

Par réseau

EVEOLE;TAD EVEOLE8
RHDF-59-P28

Arrêts les plus proches

Mairie - WAZIERSEVEOLE;TAD EVEOLE451 m
FaidherbeEVEOLE;TAD EVEOLE461 m
FaidherbeEVEOLE;TAD EVEOLE468 m
FaidherbeEVEOLE;TAD EVEOLE475 m
WAZIERS - LangevinRHDF-59-P2478 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D917Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
326 m
🚗
Départementale D917Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
334 m
🚗
Départementale D917Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
353 m
🚗
Départementale D35Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
153 m
🚗
Départementale D917Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
502 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
-30,1% évolution globale
36 364 €prix moyen
2025
27 800 €
397 EUR/m² -47,5% Vente actuelle
2025
53 000 €
473 EUR/m² +6,0%
2025
50 000 €
685 EUR/m² +108,3%
2024
24 000 €
343 EUR/m² -20,0%
2022
30 000 €
323 EUR/m² 0,0%
2020
30 000 €
429 EUR/m² -24,5%
2019
39 750 €
355 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
27 800 €
397 EUR/m²0 m2025
70 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
75 600 €
1 163 EUR/m²416 m2025
65 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 3p
50 000 €
685 EUR/m²5 m2025
73 m²
Voir

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Ecole maternelle Frédéric Chopin Cité Notre-Dame708 m · Public

Permis de construire Commune de WAZIERS

38permis récents
100logements autorisés
8 901 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2023

4

2 logements8 m²1
Permis de construire févr. 2023

1

1 logement147 m²1
Permis de construire mars 2022

1

2 logements192 m²1
Permis de construire janv. 2022

1

1 logement159 m²1
Permis de construire nov. 2021

1

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