Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 331 565 € le 28 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface100 m²

Pièces5 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain414 m²

Prix/m²3 316 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BO8

Contenance414 m²

Préfixe000

SectionBO

Numéro8

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15675317. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 846 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -13,8% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Lycée

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 800 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

22% Propriétaires

76%Locataires

14%HLM

9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

11,5%Chômage

30%Cadres

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Loyers de référence Talence (2025)

15,6 EUR/m²/mois

12,419,5 EUR/m²

15,0 EUR/m²/mois

11,120,2 EUR/m²

5,43%

Loyer estimé : 1 499 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Talence

10Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat28

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m16 arrêts

300-500m11 arrêts

500-1000m23 arrêts

Par réseau

TBM32

Cars Régionaux 33 - Gironde18

Arrêts les plus proches

Arts & MétiersTBM63 m

Arts et MetiersCars Régionaux 33 - Gironde65 m

Arts et MétiersCars Régionaux 33 - Gironde65 m

Arts & MétiersTBM83 m

Arts et MetiersCars Régionaux 33 - Gironde121 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

62 m

🚆

TramwayTramway

Lden 59 dBLn 51 dB

160 m

🚆

TramwayTramway

Lden 57 dBLn 49 dB

246 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h

Lden 52 dBLn 42 dB

586 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h

Lden 47 dBLn 37 dB

586 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes

-21,1% évolution globale

329 466 €prix moyen

2025

331 565 €

3 316 EUR/m² +40,0% Vente actuelle

2024

236 832 €

2 153 EUR/m² -43,6%

2019

420 000 €

2 917 EUR/m²

Biens comparables

90%

UNE MAISON · 4p

350 000 €

3 846 EUR/m²357 m2025

3 564 EUR/m²660 m2025

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