UNE MAISON 5 pièces — 392 000 €
8 RUE LA RES FANNING LAFONTAINE 33600 PESSAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 392 000 € le 6 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface110 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain240 m²
Prix/m²3 564 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle DE37
Contenance240 m²
Préfixe000
SectionDE
Numéro37
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15589827. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 909 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -8,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Candau
Revenus
27 040 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 320 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
39%Locataires
10%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,6%Chômage
37%Cadres
Loyers de référence Pessac (2025)
🏢Appartementbonne
15,3 EUR/m²/mois
12,019,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,320,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,82%
Loyer estimé : 1 574 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Pessac
20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat32
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
TBM41
Cars Régionaux 33 - Gironde9
Arrêts les plus proches
EnseirbTBM72 m
EnseirbTBM84 m
EnseirbTBM95 m
SargetTBM194 m
Clinique MutualisteCars Régionaux 33 - Gironde245 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
278 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
403 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
324 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+40,0% évolution globale
354 934 €prix moyen
2025
392 000 €
3 564 EUR/m² +12,5% Vente actuelle 2025
348 500 €
4 250 EUR/m² -13,8% 2024
404 120 €
4 210 EUR/m² +15,5% 2023
350 000 €
4 268 EUR/m² +25,0% 2017
280 050 €
2 917 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de PESSAC
1284permis récents
7 521logements autorisés
506 595 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements104 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement197 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
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5
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