UNE MAISON 4 pièces — 243 000 €
2 RUE DU DOCTEUR EMILE ROUX 59350 SAINT-ANDRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 243 000 € le 11 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain170 m²
Prix/m²3 627 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 91%
Données cadastrales
Référence parcelle AL40
Contenance170 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro40
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15675307. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 643 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -0,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Batailles et fleurs
Revenus
25 720 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 647 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
28%Locataires
4%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,8%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Saint-Andr�-lez-Lille (2025)
🏢Appartementbonne
15,4 EUR/m²/mois
13,217,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,1 EUR/m²/mois
9,817,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,34%
Loyer estimé : 880 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-André-lez-Lille
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2016 - 08/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1991 - 08/07/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue17/12/1993 - 02/01/1994
Transports en commun
75Score accessibilitéExcellent
<300m2 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
ILEVIA39
RHDF-59-P23
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
Arrêts les plus proches
Saint-AndréSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA288 m
Saint-AndréSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA288 m
FaidherbeILEVIA355 m
Pont RoyalILEVIA357 m
Pont RoyalILEVIA362 m
Exposition au bruit
79 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres bruyant
71 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
LGVLGV
Lden 79 dBLn 71 dB
94 m 🚆
LGVLGV
Lden 74 dBLn 66 dB
255 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
285 m 🚗
Route intercommunale M949Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
498 m 🚗
Route intercommunale M949Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
520 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+26,6% évolution globale
214 350 €prix moyen
2025
243 000 €
3 627 EUR/m² -10,0% Vente actuelle 2019
270 000 €
3 913 EUR/m² +77,2% 2014
152 400 €
2 209 EUR/m² -20,6% 2014
192 000 €
2 259 EUR/m²Biens comparables
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Lycée Jean Perrin724 m · Public
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Collège Jean Moulin769 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-ANDRE
84permis récents
2 399logements autorisés
136 981 m²surface plancher
Permis de construire mars 2025
1
1 logement155 m²1
Declaration prealable févr. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable déc. 2024
4
2 logements1
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement170 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
98 logements10 146 m²1