UNE MAISON 4 pièces — 200 000 €
10 RUE CHARLEMAGNE BROUTIN 59350 SAINT-ANDRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 200 000 € le 1 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface69 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain151 m²
Prix/m²2 899 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL77
Contenance151 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro77
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14860825. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 696 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -21,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Batailles et fleurs
Revenus
25 720 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 647 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
28%Locataires
4%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,8%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Saint-Andr�-lez-Lille (2025)
🏢Appartementbonne
15,4 EUR/m²/mois
13,217,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,1 EUR/m²/mois
9,817,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,44%
Loyer estimé : 906 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-André-lez-Lille
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2016 - 08/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1991 - 08/07/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue17/12/1993 - 02/01/1994
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
ILEVIA42
RHDF-59-P23
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
Arrêts les plus proches
Saint-AndréSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA314 m
Saint-AndréSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA314 m
Pont RoyalILEVIA359 m
Canon D'OrILEVIA360 m
Pont RoyalILEVIA365 m
Exposition au bruit
77 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres bruyant
69 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
LGVLGV
Lden 77 dBLn 69 dB
129 m 🚆
LGVLGV
Lden 72 dBLn 64 dB
370 m 🚆
LGVLGV
Lden 70 dBLn 62 dB
469 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
256 m 🚗
Route intercommunale M949Route à 2 chaussées, 3 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
540 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+11,4% évolution globale
248 250 €prix moyen
2025
200 000 €
2 899 EUR/m² -11,1% Vente actuelle 2023
225 000 €
3 261 EUR/m² -6,3% 2022
240 000 €
3 478 EUR/m² -31,4% 2021
350 000 €
5 072 EUR/m² +18,6% 2017
295 000 €
4 275 EUR/m² +64,3% 2015
179 500 €
2 601 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de SAINT-ANDRE
84permis récents
2 399logements autorisés
136 981 m²surface plancher
Permis de construire mars 2025
1
1 logement155 m²1
Declaration prealable févr. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable déc. 2024
4
2 logements1
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1
98 logements10 146 m²1