UN APPARTEMENT 3 pièces — 130 000 €
37 AV GEORGES ROUGE 69120 VAULX EN VELIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 130 000 € le 11 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface57 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 281 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
CGES
Confiance du rapprochement 74%
Données cadastrales
Référence parcelle AT805
Contenance4 648 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro805
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15581444. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 281 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Village Sud
Revenus
18 270 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
6 662 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
54%Locataires
37%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,9%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Vaulx-en-Velin (2025)
🏢Appartementbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,419,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,1 EUR/m²/mois
9,723,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,22%
Loyer estimé : 891 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vaulx-en-Velin
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2015 - 07/06/2015
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/1993 - 06/07/1993
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
563 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
325 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
326 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
326 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
381 mHistorique des ventes à cette adresse
48ventes
-90,7% évolution globale
136 915 €prix moyen
2025
11 000 €
-92,0% 2025
137 000 €
2 283 EUR/m² +5,4% 2025
130 000 €
2 281 EUR/m² -9,6% Vente actuelle 2025
143 800 €
3 126 EUR/m² -12,0% 2023
163 500 €
2 920 EUR/m² +1,6% 2023
161 000 €
2 477 EUR/m² -18,7% 2023
198 000 €
2 870 EUR/m² +4,2% 2023
190 100 €
2 925 EUR/m² +82,3% 2022
104 300 €
3 863 EUR/m² -45,7% 2022
192 000 €
3 368 EUR/m² +16,9% 2022
164 250 €
4 006 EUR/m² +31,4% 2021
125 000 €
2 551 EUR/m² -47,3% 2021
237 000 €
2 963 EUR/m² +75,6% 2021
135 000 €
3 293 EUR/m² +22,7% 2021
110 000 €
2 558 EUR/m² -36,7% 2021
173 800 €
2 897 EUR/m² +24,1% 2021
140 000 €
3 043 EUR/m² -17,6% 2021
170 000 €
2 982 EUR/m² -2,9% 2021
175 000 €
2 273 EUR/m² +16,7% 2021
150 000 €
2 679 EUR/m² +108,3% 2021
72 000 €
2 880 EUR/m² -48,6% 2020
140 000 €
2 917 EUR/m² +4,5% 2020
134 000 €
3 116 EUR/m² -21,2% 2020
170 000 €
2 394 EUR/m² +129,7% 2020
74 000 €
2 741 EUR/m² -56,2% 2020
169 000 €
2 449 EUR/m² -8,2% 2020
184 000 €
2 390 EUR/m² +27,8% 2020
144 000 €
2 215 EUR/m² +44,0% 2019
100 000 €
1 667 EUR/m² -38,7% 2019
163 189 €
2 675 EUR/m² +19,6% 2019
136 500 €
2 238 EUR/m² +21,3% 2019
112 500 €
2 679 EUR/m² -26,9% 2019
153 987 €
2 169 EUR/m² +30,5% 2019
118 000 €
2 185 EUR/m² -14,1% 2019
137 380 €
2 498 EUR/m² +5,7% 2018
130 000 €
2 364 EUR/m² +22,3% 2018
106 300 €
2 169 EUR/m² +41,7% 2018
75 000 €
1 230 EUR/m² +4,2% 2017
72 000 €
2 250 EUR/m² -45,4% 2017
131 800 €
2 197 EUR/m² +34,5% 2017
98 000 €
2 333 EUR/m² -38,8% 2016
160 000 €
2 078 EUR/m² +18,5% 2015
135 000 €
2 411 EUR/m² -23,7% 2015
177 000 €
2 493 EUR/m² +60,9% 2015
110 000 €
2 683 EUR/m² +3,8% 2015
106 000 €
2 304 EUR/m² -20,5% 2015
133 400 €
2 340 EUR/m² +12,9% 2014
118 110 €
2 072 EUR/m²Biens comparables
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4 340logements autorisés
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