UN APPARTEMENT 3 pièces — 137 200 €
5 RUE ROBERT SABY 69120 VAULX EN VELIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 137 200 € le 23 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 079 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 59%
Données cadastrales
Référence parcelle AT806
Contenance1 213 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro806
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15014367. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 281 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -8,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Village Centre
Revenus
20 530 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 956 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
51%Locataires
32%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,7%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Vaulx-en-Velin (2025)
🏢Appartementbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,419,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,1 EUR/m²/mois
9,723,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,02%
Loyer estimé : 1 032 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vaulx-en-Velin
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2015 - 07/06/2015
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/1993 - 06/07/1993
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
496 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
200 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
475 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
241 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
259 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
-0,8% évolution globale
150 171 €prix moyen
2025
181 800 €
2 273 EUR/m² +16,6% 2025
155 900 €
2 196 EUR/m² +13,6% 2025
137 200 €
2 079 EUR/m² -25,1% Vente actuelle 2024
183 200 €
2 290 EUR/m² +51,7% 2024
120 800 €
1 830 EUR/m² -0,9% 2024
121 900 €
2 300 EUR/m² -18,9% 2024
150 400 €
2 279 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (696)
Services publics342 · 40 m
Santé163 · 130 m
Transports65 · 67 m
Commerces53 · 65 m
Sport/Loisirs45 · 176 m
Enseignement25 · 209 m
Tourisme3 · 114 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Grandclément209 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Langevin273 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Grandclément307 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Langevin309 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Anatole France417 m · Public
Permis de construire Commune de VAULX EN VELIN
291permis récents
4 340logements autorisés
266 798 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
7 logements225 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
75 logements5 705 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
50 logements3 142 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement149 m²1