UN APPARTEMENT 2 pièces — 117 000 €
113 RUE DE L OLIVIER 13005 MARSEILLE 5EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 117 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 343 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 49%
Données cadastrales
Référence parcelle E224
Contenance116 m²
Préfixe820
SectionE
Numéro224
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15675151. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 765 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Olivier-Chave
Revenus
21 910 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 085 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
54%Locataires
6%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,1%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Marseille 5e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
13,020,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,4 EUR/m²/mois
10,824,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,83%
Loyer estimé : 569 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 5e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Marseille33
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER17
Arrêts les plus proches
CamasMarseille53 m
CamasAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER58 m
CamasMarseille64 m
Eugène PierreMarseille262 m
Eugène PierreAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER268 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 65 dBLn 57 dB
51 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
298 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
408 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
456 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
457 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+39,3% évolution globale
113 417 €prix moyen
2025
117 000 €
3 343 EUR/m² -10,0% Vente actuelle 2018
130 000 €
2 241 EUR/m² +68,8% 2017
77 000 €
2 026 EUR/m² -61,0% 2017
197 500 €
3 038 EUR/m² +163,3% 2017
75 000 €
2 143 EUR/m² -10,7% 2016
84 000 €
2 400 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3578)
Services publics1740 · 5 m
Santé981 · 47 m
Commerces619 · 44 m
Enseignement82 · 168 m
Transports60 · 131 m
Tourisme53 · 206 m
Sport/Loisirs43 · 177 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Alexandre Copello167 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Olivier Gillibert183 m · Public
Collège
CLG PR HC JEAN BAPTISTE FOUQUE (AFEM)221 m · Privé
Collège
Collège Saint-Charles Camas347 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Charles Camas349 m · Privé
Permis de construire Commune de MARSEILLE 5EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune